ברגרואין סיימה לרוקן את וילה פולק בתל אביב מזכויות בנייה ומכרה את הבניין

חברת ברגרואין שבשליטת האמריקאי ניקולאס ברגרואין, והאחים צחי ועידו חג'ג' מכרו את בניין וילה פולק שברחוב אחד העם 20 בתל אביב לקבוצת רוכשים ירושלמית תמורת 12.5 מיליון שקל. העסקה בוצעה לאחר שהחברה השלימה הליך של ניוד זכויות בנייה מהבניין למגדל מאייר אותו הם בונים במפגש הרחובות אלנבי ושדרות רוטשילד.



לפני שנתיים רכשה החברה את הבניין תמורת 24 מיליון שקל מחברת בנייני הלבנה במטרה להשתמש בזכויות הבנייה החלות על המגרש עליו נמצא הבניין בן שתי הקומות ולהעבירם לפרויקט הדגל של החברה בישראל - מגדל המגורים היוקרתי מאייר. זכויות הבנייה באחד העם 20 במגרש מתירות בנייה של 3,000 מ"ר ומכיוון ששטח הבניין עומד על 1,000 מ"ר, ניתן להשתמש בזכויות הבנייה הנוספות תוך ניודם למגרשים אחרים במרכז תל אביב.







בשנתיים האחרונות עסקו בחברה בקידום הליכי הניוד מול עיריית תל אביב ובאחרונה אושרה בקשתם. זכויות הבנייה החדשות בתוספת שטחי השירות שיתלוו אליהם יוסיפו למגדל כ 3,000 מ"ר בסך הכל ויאפשרו את הגבהת המגדל ל-32 קומות ובסך הכל הוא יבנה בגובה מקסימלי של 166 מטר. בחברה מעריכים כי הרווח מהמהלך יעמוד על כ-24 מיליון שקל שיורכבו מההכנסות הנוספות שיתקבלו ממכירת דירות במגדל מאייר בזכות ניוד הזכויות אל המגדל, בניכוי 11.5 מיליון שקל כתוצאה ממכירת אחד העם 20 בשווי נמוך מהמחיר בו הוא נקנה.



מנכ"ל חברת ברגרואין יגאל צמח אמר ל-themarker כי "המהלך לרכישת וילה פולק הושלם מבחינתנו עם ניוד הזכויות ועל כן הוצאנו את הבניין למכירה. מבחינתנו המהלך היה מוצלח מאוד".