מרוקנים את הבית - ומוכרים את התכולה באינטרנט

ניו יורק טיימס

>> תושב לאס וגאס שפירסם מודעה באתר המודעות "קרייגס ליסט" לא עשה מאמצים מיוחדים להסוות את כוונותיו. "מפשיטים את הבית - לפני עיקול", נכתב במודעה, שבה הוצעו למכירה ארונות המטבח, משטחי השיש, הכיורים, האסלות, הדלתות, מכשירי החשמל והממטרות. אפילו עצי הדקל שבחצר הועמדו למכירה - אבל "אתם תחפרו", צוין במודעה.



בנוואדה ובמדינות נוספות שנפגעו קשות מהמשבר בשוק הדיור, מכירת מוצרי חשמל ופריטי ריהוט מבתים בהליכי עיקול היא עניין שבשגרה. "קרייגס ליסט" מתפקד כבזאר למכירת פריטים מבתים מעוקלים, כשבמקרים רבים בעלי הנכס הם אלה ש"מפשיטים" את הבית מתכולתו, רגע לפני שהבנק מעקל אותו בשל אי עמידה בהחזרי המשכנתא.



"זה לא פשע"



אם נראה כי הדבר מצריך קריאה למשטרה, זה משום שמדובר במצב כזה - לפחות במדינת אריזונה, שבה הבולשת הפדרלית (fbi) השתמשה ב"קרייגס ליסט" כדי לעצור כמה אנשים בגין ניסיון למכור תכולה של בתים מעוקלים. העצורים הואשמו בעבירה על חוקי ההונאה של המדינה.



באזורים אחרים של ארה"ב המשטרה אינה יכולה לעשות דבר בנדון. מתברר כי בכמה מהמדינות שנקלעו למצוקה, כמו נוואדה, אין חוקים נגד מכירת תכולה של נכסים לפני עיקולם. חוזי המשכנתאות אמנם אוסרים זאת, אבל הפרת חוזים אלה היא עניין אזרחי, ולא עבירה פלילית. "אם בעל הנכס מוכר את תכולת הבית בזמן שהוא עדיין בבעלותו, זה לא פשע", אומר ביל קאסל, דובר משטרת לאס וגאס.



כך גם בפלורידה, מדינה נוספת שבה שיעור עיקולים גבוה במיוחד. כמה תובעים וסוכנויות משטרתיות במדינה אמרו כי אם החוקים לא ישונו, התנהלות כזו תוכל להיפתר רק במאבק משפטי בין הלווה לבנק בבית משפט אזרחי.



אפילו באריזונה, שבה יש חוק האוסר על הפשטת בתים מתכולתם, הורשעו רק כמה מוכרים, אף שבמדינה "הופשטו" אלפי בתים. ג'ולי הלפרטי, ראש מחלקת הונאת המשכנתאות בסוכנות fbi בפניקס, מסבירה כי באריזונה השוטרים חייבים לתפוס את העבריינים בעת ביצוע הפשע, כדי שניתן יהיה להרשיעם: "ניתן לעשות זאת רק בפרק זמן קצר ביותר. ברגע שהבתים ננטשים, כל אחד יכול לרוקנם".



הנתונים הסטטיסטיים בנוגע למכירת תכולה של בתים הנמצאים בהליכי עיקול אינם מהימנים. עם זאת, גם לפי הערכות שמרניות מדובר בבעיה חמורה, במיוחד באזורים שבהם שוק הדיור התרסק כתוצאה מהמשבר, כמו מרכז אריזונה, דרום-מערב פלורידה ואזור לאס וגאס.



ברוב המקרים הבנקים אינם פועלים לעצירת בעל בית שנחוש בדעתו לרוקן את הנכס מתכולתו. הם יכולים להגיש תביעה נגדו - אבל ההוצאות והקשיים הכרוכים בצעד כזה בדרך כלל מונעים מהם לעשות זאת.



הרוכשים התגלו כשוטרים סמויים



ואולם חרף הקשיים כוחות האכיפה אינם מרימים ידיים. רנדולף גוזמן, 42, שרכש בית להשקעה בפניקס, נעצר כשניסה למכור מכשירי חשמל ופריטים אחרים מהבית, זמן קצר לפני שהבנק תיכנן להעמידו למכירה פומבית. גוזמן פירסם מודעה ב"קרייגס ליסט" ומצא זוג נשוי שהיה מעוניין לרכוש את המזגנים, את ארונות המטבח, את מאוורר התקרה ואת גופי התאורה ב-2,300 דולר. הם נפגשו בבית, הממוקם בסורפרייז, פרבר מרוחק של פניקס, וגוזמן קיבל מקדמה בסך 400 דולר.



ואולם בני הזוג היו שוטרים מוסווים ששיתפו פעולה עם ה-fbi, כפי שגילה גוזמן לאחר שנכבל באזיקים והוקראו לו זכויותיו. גוזמן הודה באשמת הונאת נושים, ואם לא יבצע עבירה דומה בשנה וחצי הקרובות - הוא לא ירצה מאסר בפועל ורק ישלם קנס של כמה מאות דולרים.



בעקבות פרסומים אודות מעצרו של גוזמן ושל אנשים נוספים, שנתפסו בשעה שניסו לרוקן את בתיהם, נרשמה בפניקס צניחה במספר המודעות ב"קרייגס ליסט" למכירת פריטים מבתים מעוקלים. "זאת היתה המטרה שלנו - להפיץ את הבשורה שהפשטת בתים מעוקלים מתכולתם אינה חוקית", מדגישה הלפרטי.



השוטרים בלאס וגאס היו רוצים ללכת בעקבות עמיתיהם בפניקס, אבל החוקים בנוואדה מונעים מהם לעשות זאת. "אין לנו הכלים לתבוע - מדובר בסוגיה שהמחוקקים צריכים לטפל בה", אומר דיוויד רוג'ר, התובע המחוזי של מחוז קלארק, הכולל את לאס וגאס.



עם זאת, יש הרואים בחיוב את המצב הנוכחי. ג'סטין צ'ליני, 29, בילה את הקיץ האחרון בניסיונות כושלים לקבל משכנתא. לבסוף, בלית ברירה, נאלץ לגייס כסף מקרובי משפחה ורכש דירת ארבעה חדרים בהוליווד, פלורידה. בעבור הדירה, שתכולתה נמכרה על ידי בעליה הקודמים, הוא שילם 111 אלף דולר.



"אני דווקא מודה להם על שרוקנו את הבית. כתוצאה מכך הוא עלה לי הרבה פחות", אומר צ'ליני, שאת ביתו החדש הוא מרהט בזול באמצעות מכשירים ופריטים שהוא קונה ב"קרייגס ליסט".