>> מנכ"ל חברת אאורה ישראל, עו"ד יעקב אטרקצ'י, מתכונן לשווק פרויקטים חדשים למגורים בישראל ב-2010 ומביע ביטחון רב שהמחירים בישראל ימשיכו לעלות גם השנה. לדבריו, עליות המחירים יימשכו גם ב-2011: "השוק במצב טוב, וממשיך את המגמה החיובית. אני לא רואה שום עצירה במכירות שמדברים עליה לאחרונה. אנחנו נמצאים בשוק של ביקושים. אני לא חושב שהעלייה המטורפת במחירים שהיתה ב-2009 תימשך, אבל בהחלט אני רואה עליית מחירים ב-2010 בשיעור של 3%-5%. במקרה הגרוע זו תהיה עלייה של 2%-3%".
אטרקצ'י מבקש להדגים: "הפרויקט הגדול שלנו ביהוד עומד לקראת סיום המכירות. בשנתיים של שיווק מכרנו כמעט את כל 240 הדירות שהיו לנו, נותרו לנו שבע או שמונה דירות. גם המחירים עלו בצורה חדה במהלך תקופת השיווק. אם בתחילת המכירות מכרנו דירת ארבעה חדרים ב-1-1.05 מיליון שקל, כיום דירות כאלה נמכרות ב-1.4-1.45 מיליון שקל", הוא אומר. "בבת ים יש לנו פרויקט של 40 דירות ברחוב רוטשילד, ומכרנו בארבעת החודשים האחרונים 21 דירות. גם בתל אביב יש לנו פרויקט ברחוב מונטיפיורי, של 21 דירות, ובשלושת החודשים האחרונים מכרנו בו שמונה דירות". בחודשים הקרובים תתחיל לשווק אאורה פרויקטים בחולון ובקרית אונו, ואטרקצ'י צופה שרמת המחירים תהיה גבוהה מהתכנון הראשוני שלהם.
שר השיכון מבטיח שהמחירים יירדו. מה אתה חושב?
"עם כל הרצון הטוב שיש לשר השיכון, לא רואים קרקעות טובות שיוצאות לשוק. פשוט אין לו סחורה (קרקעות מתוכננות באזורי ביקוש. ג"ל). הוא הפך עכשיו את המינהל בשביל להוציא מקסימום קרקעות, ועדיין לא ראינו מכרזים אטרקטיביים במיוחד. זה לא ישתנה בשנה הקרובה ולכן אני לא רואה ירידת מחירים".
יש מקומות שיעלו יותר מאחרים?
"אני מאמין ביהוד - לאאורה יש תוכניות לפרויקטים נוספים בעיר", הוא מדגיש. "אין סיבה שברמת הפיתוח של העיר, רמות המחירים שבה לא ידביקו את קרית אונו. מבחינת מיקום, היא יושבת על עורקי תחבורה אפילו טובים יותר. פיתוח נכון של אור יהודה יקפיץ אץ המחירים גם שם. אזורים נוספים הם בת ים, השכונות החדשות ברחובות וכן אזור פרדס חנה-כרכור שהתחיל להתפתח".
"המחירים יעלו ב-2010 וב-2011"
גיא ליברמן
8.1.2010 / 7:02