מגדל בוחנת את רכישת האחזקות של אדגר ואדם ברונפמן בבריטיש ישראל תמורת 40-45 מיליון שקל

חברת הביטוח והפיננסים היא המועמדת העיקרית לרכוש את מרבית האחזקות של אדם ואדגר ברונפמן (כ-3%) בחברת בריטיש ישראל, שבשליטת ליאו נואי ופויו זבלדוביץ' - כך נודע ל-themarker. את המניות אמור להפיץ בית ההשקעות . במגדל בוחנים בימים אלה השקעה נוספת בהיקף של 40-45 מיליון שקל במניות בריטיש.



אם מגדל תבצע את העסקה, היא תעשה זאת רק לאחר שהמניות המופצות יירשמו למסחר, שכן מדובר במניות חסומות (מניות שלפי תנאי ההנפקה לא ניתן לסחור בהן במשך תקופת זמן קבועה מראש). מנהלת ההשקעות הראשית של מגדל ואחראית על השקעות בנדל"ן היא ענת לוין.



אם העסקה אכן תצא לפועל, תהפוך מגדל לבעלת העניין בבריטיש (אחזקה של יותר מ-5%), שכן כפי שנחשף ב-themarker בסוף יוני 2009, רכשה מגדל כ-4.5% ממניות בריטיש תמורת 50 מיליון שקל. ואולם מכיוון שמגדל לא נהפכה לבעלת עניין בבריטיש, היא אינה מחויבת בדיווחים לבורסה לגבי אחזקותיה בחברה. למרות זאת, לפי הערכות, מגדל עדיין מחזיקה בכמה אחוזים בבריטיש, כך שאם תגדיל את אחזקותיה היא תהפוך לבעלת עניין בחברה.



בריטיש ישראל, המנוהלת בידי עמיר בירם, מחזיקה באמצעות קניוני ישראל ב-18 קניונים ומרכזים מסחריים בשטח כולל של 260 אלף מ"ר, המושכרים ל-1,700 שוכרים בשיעור תפוסה של 98%. לאחר שצנחה ב-53% ב-2008, מניית בריטיש זינקה ב-145% מאז תחילת 2009, והחברה נסחרת לפי שווי שוק של 1.8 מיליארד שקל.



משפחת ברונפמן מממשת חלק מהחזקתה בבריטיש לפי מחיר של כ-9.5 שקלים למניה, הנמוך ב-10% פחות ממחירה בבורסה. הסיבה לכך היא שמשפחת ברונפמן מוכנה למכור חלק מהמניות במחיר הפסד נובעת מכך שבמסגרת העסקה שבה בריטיש הקצתה את המניות בסוף 2009, סוכם כי מניות אלה יהיו חסומות למכירה בבורסה בששת החודשים מאז ההקצאה.



מלבד אדגר ואדם ברונפמן, מתיו ברונפמן ושולם פישר מחזיקים כל אחד ב-3.3% ממניות בריטיש. ככל הידוע הם אינם מתכוונים לממש את האחזקות האלה.



מגדל, המחזיקה בתיק נדל"ן מניב בישראל בהיקף של יותר מ-5 מיליארד שקל, מגדילה בצורה עקבית את אחזקותיה במניות של חברות נדל"ן מניב ישראליות, כחלק מהאסטרטגיה לגיוון תיק ההשקעות שלה. במסגרת אסטרטגיה זו השקיעה מגדל בשנה שעברה כ-250 מיליון שקל ב-2009 תמורת הקצאה של כ-16% ממניות , שבשליטת של נתן חץ ומשפחת ורטהיים, וכן הוקצו לה 10% נוספים מהמניות בחברת פתאל אחזקות שבשליטת דוד פתאל.



בנוסף משלימה מגדל בימים אלה עסקה להשקעה של 100 מיליון שקל תמורת הקצאה של כ-9% מהמניות בשתי חברות בנות של , המרכזות את פעילות הבנייה למגורים של אזורים בישראל ונהנות מקופת מזומנים דשנה ומינוף נמוך יחסית. למרות הפעילות הענפה בתחום הנדל"ן, חלקו של ענף זה הוא רק 7% מתיק ההשקעות הכולל של מגדל.