ב. יאיר מכרה את פרויקט הדיור המוגן מצודת ירושלים תמורת 104 מיליון שקל

חברת שבשליטת של יאיר ביטון חתמה היום על הסכמת למכירת פרויקט הדיור מצודת ירושלים תמורת 104 מיליון שקל. הפרוקיט נמכר לחברת יאלון הרחבה.



במארס 2009 הודיעה החברה על מכירת הפרויקט ומסרה הודעה לבורסה, לפיה חתמה עם חברת גל קולוני רזידנס עם הסכם אופציה לרכישת מצודת ירושלים - בית דיור מוגן תמורת 127.4 מיליון שקל. פרויקט מצודת ירושלים הינו פרויקט דיור מוגן היחיד של חברת ב. יאיר ששימש בטוחה לאג"ח מסדרה 5 של החברה. זמן קצר לאחר ההסכם שנחתם, חזרה בה החברה.



לפני כשנתיים העריך השמאי עודד האושנר את הפרויקט ב-162.7 מיליון שקל לצרכי שיווק. הערכת שווי הנכס בשוק החופשי היתה נמוכה יותר, והסתכמה ב-148 מיליון שקל.



מדובר בפרויקט שבנתה החברה על מגרש בשטח של כ-5.4 דונם ברחוב ינובסקי 4. בפרויקט קומת קרקע ו-4 קומות מגורים, שבהן 116 יחידות דיור, מהן 4 סוויטות, 5 דירות בגודל חדר וחצי ו-107 דירות בנות 2 חדרים. בנוסף יש בפרויקט בריכת שחייה, סאונה, חדרי חוגים, טיפולים והרצאות.



ב.יאיר רכשה את המגרש תמורת 9.4 מיליון שקל לאחר שזכתה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל בסוף 2002. מהשמאות של האושנר עולה כי בתחילה התכוונה החברה לבנות במקום בניין משרדים, אולם במהלך הקמת השלד הוא הוסב לפרויקט של דיור מוגן באמצעות היתר לשימוש חורג במבנה.