כצמן נערך לרכישות בניו יורק: מינה מנהל אזורי בכיר

>> חיים כצמן ודורי סגל מחזקים את הזרוע הניהולית של אקוויטי וואן, המרכזת את פעילות הנדל"ן המניב של גזית גלוב בארה"ב, לקראת רכישות חדשות בניו יורק ובמקומות נוספים ברחבי ארה"ב. אקוויטי, המנוהלת על ידי ג'ף אולסון, מינתה בשבוע שעבר את מייקל ברפילד לסגן נשיא האחראי על פיתוח עסקי.

בתפקידו החדש יהיה ברפילד אחראי על ניהול המרכז המסחרי ווסטברי פלאזה (westbury plaza) בלונג איילנד, ניו יורק, שנרכש על ידי אקוויטי וואן לפני כמה חודשים תמורת 103 מיליון דולר מידי ענקית הנדל"ן האמריקאית קימקו. מדובר בעסקה ראשונה אי פעם של כצמן וסגל בניו יורק, בנכס המניב תשואה שנתית של 8%. כמו כן יתעסק ברפילד בפיתוח והשבחה של נכסים קיימים וחדשים של אקוויטי.



למרות גילו הצעיר (39) צבר ברפילד עד כה ניסיון רב בפעילות פרטית בתחומי הבנייה למגורים והנדל"ן המניב בחברות גדולות בניו יורק. במסגרת פעילות זו היה ברפילד שותף בהקמת פרויקטים שונים יחד עם אחת מחברות הבנייה למגורים הגדולות בניו יורק, the pinnacle group, וכן היה מעורב יחד עם vornado realty trust בהקמת פרויקטי ענק בתחום הנדל"ן הקמעוני, בהם הקמת פרויקט rego park ii ברובע קווינס בניו יורק, המשתרע על שטח של כ-150 אלף מ"ר.



אקוויטי וואן נסחרת בבורסת ניו יורק לפי שווי שוק של כ-1.5 מיליארד דולר, ומנייתה שמרה על יציבות מתחילת 2008. באחרונה פירסמה החברה הצעת רכש ליתרת המניות (26.3%) של חברת דים ההולנדית תמורת כ-16 מיליון דולר.



בתוך כך זרוע הנדל"ן הקנדית של גזית גלוב, פירסט קפיטל ריאלטי (fcr) מתכננת להשלים השבוע הנפקת אג"ח ללא ביטחונות, מסדרה h, בהיקף של 125 מיליון דולר, שיישאו ריבית שנתית של 5.85% וייפרעו בסוף ינואר 2017.



היקף הגיוס המקורי תוכנן להיות 100 מיליון דולר, אך בשל הביקושים הגבוהים על ידי המשקיעים הוחלט להגדיל את היקף הגיוס. את ההנפקה יוביל קונסורטיום חתמים, הכולל את rbc capital markets ו-scotia capital. התמורה תשמש את החברה למחזור חוב קיים ולביצוע השקעות חדשות.