המשקיע ג'ים רוג'רס: מחירי הנדל"ן בסין צפויים ליפול לאחר שספקולנטים הביאו לעליות חדות מדי

מחירי הנדל"ן בשנחאי ובהונג קונג עלולים ליפול לאחר שביקוש ספקולטיבי הניע אותם לעליות חדות מדי, אך ביתר הכלכלה הסינית "בקושי יש בועה", כך אמר המשקיע ג'ים רוג'רס.



ניסיונותיה של ממשלת סין לרסן את ההלוואות עשויות להקל על הספקולציה ולהאט את האינפלציה, אמר רוג'רס בראיון לבלומברג בסינגפור.



מחירי הבתים ב-70 ערים בסין טיפסו ב-7.8% בדצמבר, הקצב המהיר ביותר זה שנה וחצי, כך על פי דו"ח שפרסמה ממשלת סין בשבוע שעבר. מחירי הבתים בהונג קונג זינקו בשיעור החד ביותר מבין שוקי הנדל"ן בעולם בשנה שעברה, לפי חברת הנדל"ן נייט פרנק.



"בוודאי, מחירי הנדל"ן בשנחאי ובהונג קונג צריכים לרדת", אמר רוג'רס. "אלוהים אדירים, אם יש בועות כלשהן בעולם כיום, הרי שזה בתחום הזה, וגם האג"ח של ממשלת ארה"ב מתומחרות גבוה מדי", הוסיף.



מכירות הנדל"ן בסין זינקו ב-2009 ב-75.5% לסך של 4.4 טריליון יואן (644 מיליארד דולר), בהובלת הערים זז'יאנג ושנחאי, כך דיווחה לשכת הסטטיסטיקה של סין היום. פרד הו, יו"ר גולדמן סאקס בסין, אמר אתמול כי מחירי הנדל"ן בסין, בהונג קונג ובסינגפור צריכים להיות תחת מעקב, בשל חשש מהיווצרות בועה.



עוד אמר רוג'רס, יו"ר חברת רוג'רס הולדינגס שבסיסה בסינגפור, כי בינתיים הוא לא מכר מניות סיניות, למרות העליות החדות שרשמו השווקים בסין בשנה שעברה. לדבריו, הפעם האחרונה שבה רכש מניות בסין היתה בין אוקטובר לנובמבר 2008.



רוג'רס, בן 65, קנה את פרסומו הראשון לפני שנים ארוכות כאשר הקים ב-70', יחד עם ג'ורג' סורוס, את קרן קואנטום המפורסמת, שגרפה רווחים עצומים. אחרי עשר שנים שבהן ניהלו השניים את קואנטום, הם הניבו למשקיעים שלהם רווח של 4,200%. רוג'רס, דמות ססגונית במיוחד, נודע כמי שהקיף את העולם במכונית ובאופנוע. הוא התבטא בחריפות נגד הבנק הפדרלי על רקע משבר האשראי שנגלל השנה - ואמר כי יש לבטל את המוסד.