>> 75% משטחי המסחר במתחם התחנה בשולי שכונת נוה צדק בתל אביב הושכרו. דמי השכירות הממוצעים עומדים על כ-300 שקל למ"ר בנוסף לדמי ניהול של כ-30 שקל למ"ר.
בין השוכרים החדשים מעצבי אופנה כמו נעמה בצלאל, יוסף, רונן חן, עידו רקאנטי ובנות ומעצבי תכשיטים כמו מיכל נגרין, אפרת קסוטו והגר סתת. לדברי ירון שמיע ממנהלי חברת ויתניה, המחזיקה בחצי מהזכויות בפרויקט, מעצבי התכשיטים שכרו שטחים קטנים יחסית של 20-40 מ"ר ושטחי האופנה כמו אלה של רזילי וחנות הנעליים בהונות הם בשטחים של 40-70 מ"ר.
אחד הפרויקטים הגדולים והייחודיים במתחם הוא שוק אוכל מקורה, אותו מקדם המסעדן מתי ברודו, הבעלים של הקופי-בר, הבראסרי והוטל מונטיפיורי. ברודו מתעניין בשטח של כ-600 מ"ר להפעלת השוק.
שיווק מתחם התחנה החל לפני למעלה משנה ועד כה שווקו 75% מהשטחים - כ-3,000 מ"ר, ונשארו כ-1,000 מ"ר נוספים שעדיין פנויים להשכרה.
במתחם נציגות קטנה מאוד של הרשתות הגדולות. רק שתי רשתות, קפה גרג וצומת ספרים, שכרו בו חנויות. שמיע מסביר: "מאחר שמדובר ברשתות גדולות השונות מאופי המתחם הרשנו לעצמנו להתערב בעיצוב של הסניפים על מנת לבדל את החנויות במתחם התחנה משאר חנויות הרשת".
מתחם התחנה הוא מתחם לשימור בו פעלה תחנת הרכבת מהתקופה העות'ומנית שחיברה את יפו לירושלים. באמצע 2008 הוציאה עיריית תל אביב את המתחם לשיווק באמצעות מכרז שבו זכתה קבוצת ויתניה (51%) וחברת פלורנטין א.מ נכסים והשקעות (49%). המכרז נעשה בשיטת bot build, operate) transfer). לפי מודל זה, החברה התחייבה לשלם לעירייה כ-55 אלף שקל בחודש תמורת השכרת המתחם לעשר שנים עם אופציה להארכה לחמש שנים נוספות. בתום התקופה יוחזר המתחם לשימוש העירייה.
75% מהשטחים במתחם התחנה בתל אביב הושכרו ב-300 שקל למ"ר
מאת רז סמולסקי
21.1.2010 / 7:14