נכסי בומרנג

>> אלישע לובלינץ' נולד בשלהי מלחמת השחרור וגדל בדירת דמי מפתח ברחוב הסולל. אמא שלו נפטרה כשהיה בן תשע ואביו טיפל בו מאז במסירות אין קץ. מכיוון שהאב עבד במשמרות בתנובה ונעדר לעתים קרובות מהבית, אלישע תפס עצמאות בגיל צעיר. הוא גנב בקבוקים ריקים מהמכולת ומכר אותם בחזרה, סיפק נחושת לפחחים במחנה יהודה ובימי שישי עבד בשליחויות פרחים. כשהתגייס לצה"ל היה לו כבר הון עצמי קטן ופיאט 500 חדשה.

כשאלישע השתחרר הוא מכר את הפיאט ונסע לדוד שלו באנטוורפן. מהר מאוד הוא השתלב בעסקי המקרקעין של הדוד המיליונר ועשה חיל. אחרי חצי שנה, כשחזר לביקור אצל אביו, פגש את אדון קופרשטיין הזקן, סוחר מקרקעין ממולח שקונה דולר ב-40 סנט. אלישע התעניין מה הוא עושה בימים אלה, וקופרשטיין ענה: "אני קונה מבעלי בתים דירות תפוסות בדמי מפתח". אלישע חייך: "אתה בן 90, מה ייצא לך מזה?". קופרשטיין חייך בחזרה: "החיים קצרים והזמן ארוך, אני מחכה בסבלנות שהדיירים ימותו ואז השמיים הם הגבול".



אלישע חזר לבלגיה כשהמלים של קופרשטיין מנקרות במוחו. אחרי שהתייעץ עם הדוד, חזר שוב לארץ ופתח חברה לרכישת בניינים ודירות בדמי מפתח. החברה נועדה לאתר בעלי בתים שנמאס להם לחכות שדייריהם המוגנים יתפנו או ימותו, ולקנות מהם את הנכסים. כבר אחרי שנה נרכשו בשיטה זו חמישה בניינים ועשרות דירות על-ידי באי כוחו של אלישע, שהקפידו גם על איסוף עשרות השקלים מכל דייר ודייר מדי חודש בחודשו.



חברת אלישע לובלינץ' מקרקעין בע"מ פעלה בזריזות וביעילות, ועד מהרה התפנה אלישע להמשיך בעסקיו חובקי העולם. בכל ביקור בארץ הוא המשיך להציע לאביו שיקנה לו דירה מרווחת ברחביה, אבל ירוחם לובלינץ' סירב.



לפני שמונה שנים נפטר ירוחם לובלינץ'. במהלך השבעה נודע לאלישע מהשכנים שאביו קיבל צו פינוי מהדירה בגלל חוב של שכחה בסך 385 שקלים לבעל הבית. "זה שבר לו את הלב וזה גם מה שגמר אותו", סיפר השכן מלמעלה.



ביום האחרון של השבעה הגיע לדירה אדם עם תיק מסמכים. "איפה אדון ירוחם?", הוא חקר. אחד השכנים ענה לו: "אתה לא רואה שיושבים פה שבעה? אדון ירוחם נפטר, הנה הבן שלו". האיש עם המסמכים תקע באלישע מבט חד ואמר: "אני משתתף בצערך. יש לי כאן צו פינוי משופט לאביך, ועלי לבקש ממך לפנות את הדירה מכל אדם וחפץ בתוך 30 יום". אלישע לקח ממנו את המסמכים וגילה לתדהמתו שמי שהוציאה את צו הפינוי נגד אביו היתה לא אחרת מאשר חברת אלישע לובלינץ' מקרקעין בע"מ.



-



הכותב הוא מתווך נדל"ן ירושלמי, מחבר "אגדות מונשיין". davidmoonshine@gmail.com