למכירה: דירה בלב תל אביב ב-2.7 מיליון ש'

שם: שלמה עודי (51)

מצב משפחתי: נשוי + 2



איזו דירה את מוכר? "אנחנו מוכרים דירה בלב ההיסטורי של תל אביב בשטח של 110 מ"ר בבניין באוהאוס, הנמצא בתהליכים מתקדמים של שיפוץ על ידי החברה העירונית עזרה וביצרון. אנו משפצים את הדירה בעזרת מעצבת פנים מתוך כוונה לשמר ולחדש את העיצוב המקורי שלה. הבניין על מגרש בשטח של 702 מ"ר ובו זכויות בנייה גם על הגג. הדירה בקומה השלישית.



"בדירה ארבעה חדרים בעלי מאפיינים של הבנייה הישנה - חדרים גדולים בשטח של כ-16 מ"ר, תקרות גבוהות, מרפסות וריצוף צבעוני מקורי. גם הדלתות הישנות נשמרו, וכמו כן נשמרו המפתחות הפנימיים לכל חדר, העשויים עופרת, התריסים והמשקופים. המטבח נבנה בהזמנה אישית והוא עוצב בבוק טבעי עם מגירות נשלפות".



"הדירה עורפית לרחוב מוהליבר, מנותקת מהחזית לגמרי, אך מוארת מאוד, מאווררת הודות לחלונות גדולים ונהנית מארבעה כיווני אוויר. בדירה דוד שמש ומיזוג מרכזי, למרות שאין בו צורך בשל הבריזה מהים.



"לדירה יתרונות רבים, שאחד מהם הוא המיקום בלב תל אביב באזור שקט, עם אופי כמעט כפרי. בחצר הגדולה של הבית נטועים עצי אקליפטוס ותות".



השכונה: "הדירה ממוקמת בין שכונת נוה צדק למדרחוב נחלת בנימין, מזרחית לכרם התימנים ודקות ספורות מרחוב רוטשילד ושוק הכרמל.



"השכונה בעלת ערך היסטורי רב ומוכרת בתוכנית בניין עיר כחלק מאזור השימור של אונסק"ו".



מחיר מבוקש: 2.7 מיליון שקל



איך קבעתם את המחיר? בדקנו מחירים של דירות 4 חדרים באזור, הדומות לדירה שלנו באיכות וסגנון הבנייה. בנוסף, לדירה 10% ברכוש המשותף, ולבניין זכויות בנייה רבות שבעתיד יניבו רכוש או כסף".



מדוע החלטתם למכור את הדירה? "אנחנו גרים באזור כבר 15 שנה ואוהבים אותו מאוד. עם זאת, ילדינו גדלו ועזבו את הבית, ושניים מארבעת החדרים התפנו. לכן, נעדיף לקנות דירה שמתאימה יותר לצרכינו".



תתפשרו במחיר? "לדעתנו המחיר הוא סביר בהתייחס למיקום וייחודיות הנכס, ולכן לא נתפשר".



למי מתאים הנכס? "הנכס מתאים לכל מי שאוהב את קצב החיים במרכז העיר תל אביב, ורוצה לגור בלב העניינים".



איזה נכס תחפשו? "אנחנו מעוניינים לרכוש דירה קטנה יותר, של 2.5-3 חדרים בלבד, גם כן בבניין באוהאוס באותו אזור".



כמה זמן אתה מציע את הבית למכירה, ואיך? "אני מציע את הדירה במשך שלושה חודשים, והיא פורסמה באתרי אינטרנט בלבד".



-



לפרטים נוספים: שלמה: טל. 052-2426990