1.03 מיליון שקל ל-4 חדרים בחולון

העסקה: דירת 4 חדרים בחולון נמכרה ב-1.03 מיליון שקל.

הנכס: שטחה של הדירה הוא 100 מ"ר, והיא נמצאת בשכונת קרית בן גוריון, בהצטלבות הרחובות לנדאו ובן גוריון. הדירה ממוקמת בקומה השישית בבניין בן 10 קומות שגילו 25 שנה. צמודה לה חניה והיא נהנית משלושה כיווני אוויר.



ניתוח העסקה: הדירה הוצעה ב-1.05 מיליון שקל, וכעבור פחות מ-24 שעות נמכרה ב-1.03 מיליון שקל.



פעילים בשוק הנדל"ן המקומי מספרים כי הדירה נמצאת באזור הישן והפחות מבוקש של השכונה. בנוסף, רחוב בן גוריון הוא עורק תחבורה ראשי המחבר בין חולון לראשון לציון - והמיקום הרועש היה גם הוא שיקול בקביעת המחיר. מחירן של דירות דומות ברחובות שקטים יותר בשכונה הוא כ-1.1 מיליון שקל.



בבניין סמוך נמכרה באחרונה דירת 3 חדרים ב-950 אלף שקל, דבר שמדגיש את כדאיות העסקה לקונים. המוכרת היא אשה שביקשה לעבור להתגורר בבית פרטי בקיבוץ באזור הדרום, ואילו הרוכשים הם בני זוג עם שני ילדים שהתגוררו בשכונה בשכירות.



השורה התחתונה: מיקום הדירה ברחוב רועש ובאזור הישן של השכונה הביא למחיר נמוך יחסית.



-



עזרו בניתוח העסקה: המתווך דודי כהן מסוכנות רי/מקס אביב בחולון, המתווך אורן כהן מסוכנות רי/מקס אקסלנס בחולון והמתווכת בלהה קציר מתיווך תיווכית נכסים