הבעלים של שני מתחמי מגורים עצומים שנמכרו לפני מספר שנים במחיר שיא של 5.4 מיליארד דולר בניו יורק הודיעו ביום שני כי יעבירו את הנכסים, המשקיפים אל נהר איסט, לידי נושיהם. היוזמה המשותפת, בבעלות טישמן ספייר פרופרטיס ובלקרוק ריאלטי, לא הצליחה לעמוד בהחזר הלוואה של 16 מיליון דולר מוקדם יותר החודש עבור בנייני סטויווסנט טאון ופיטר קופר וילג' במנהטן.
במהלך הימים האחרונים התברר כי החלופה היחידה לפשיטת רגל תהיה העברת 110 הבניינים ו-11 אלף הדירות לידי הנושים, הודיע דובר השותפות באד פרון. "קיבלנו את ההחלטה הזאת ואנחנו מרגישים שקרב על הנכס או הליך פשיטת רגל לא יתרמו בטווח הארוך לנכס, לדיירים, לשותפות שלנו ולעיר", אמר פרון בהודעה אימייל.
מטרופולין לייף בנתה את המתחמים עבור משוחררי מלחמת העולם השנייה בשנות ה-40, כשבעיר נרשמה מצוקת דיור חריפה. החברה קיבלה הטבות מס ותמריצים נוספים בתמורה לשמירה על שכר דירה נמוך. הבניין הפך לביתם של דורות של עובדים המחפשים דיור במחירים סבירים במנהטן.
אולם לנוכח העליות במחירי הנדל"ן ב-2005, החליטה מטלייף למכור. טישמן ספייר ובלקרוק זכו במכירה פומבית בשנה שלאחר מכן. הקבוצה רכשה את המתחמים, שמאכלסים כ-25 אלף דיירים, ב-2006 בעסקת הנדל"ן למגורים הגדולה ביותר בארה"ב. מאז, הצטנן שוק הדיור בעיר במידה ניכרת, והשותפות ניסתה להסדיר מחדש את חובותיה.
עדיין לא נקבע מתי תתבצע העברת הבעלות על המתחם ומי בדיוק יהיה הבעלים החדשים, אמר פרון.
טישמן ספייר, שמחזיקה בין היתר במרכז רוקפלר, מסרה כי ישנה אפשרות כי תמשיך להפעיל את המתחמים תחת חוזה ניהול ארוך טווח, אשר לא יכלול בעלות. היא מסרה כי היא מחויבת להעברה יעילה של תפעול הנכסים ותנהל אותם במהלך המעבר.
מתחם מגורים בשווי 5.4 מיליארד ד' בבעלות טישמן ספייר ובלקרוק ריאלטי בניו יורק עוקל על ידי נושיו
סוכנויות הידיעות
25.1.2010 / 10:43