>> השותפות בין אילי הנדל"ן היהודים-אמריקאים תמיר ספיר וזיל פלדמן בפולאר השקעות מתפרקת לאחר תשעה חודשים בלבד. פולאר דיווחה כי ספיר ימכור לפלדמן את אחזקותיו בחברה וישוחרר מההסכמים שחתם באפריל 2009.
בעקבות זאת יחדל תמיר ספיר לשמש דירקטור בפולאר השקעות, ובנו אלכס יחדל מלשמש דירקטור מחליף בחברה; סיום הרומן בין השניים הוא למרות הצהרותיו של ספיר בעת ביצוע ההשקעה: "אני רואה בפולאר פלטפורמה אדירה עבורי ועבור חברי מברית המועצות לשעבר להשקעה בנדל"ן. פלדמן ואני עשינו את הוננו במשבר של שנות ה-90 בנפרד ועכשיו נעשה זאת יחד". פולאר עוסקת בתחומי הנדל"ן, התשתיות והתיירות.
פלדמן רכש את השליטה בפולאר בסוף דצמבר 2006 מידי יצחק שרם ויאיר פודים תמורת כ-207 מיליון שקל לפי שווי של 310 מיליון שקל. מאוחר יותר הכניס פלדמן את ספיר כשותף. באותו זמן נסחרה פולאר בשווי של 175 מיליון שקל, שמשקף הפסד (על הנייר) של כ-70%. ספיר רכש את המניות בפולאר בפרמיה של יותר מ-100%. באפריל הקרוב הוא היה אמור להשקיע עוד 40 מיליון שקל.
בנו אלכס ספיר אמר אתמול: "לאחר בדיקת כדאיות החליטה קבוצת ספיר, המתמקדת בשלושה פרויקטים עסקיים רחבים בחו"ל, להיענות לבקשתו של פלדמן לרכישת חלקה של הקבוצה בפולאר. קבוצת ספיר תשמח להמשיך לשתף פעולה בעתיד עם פולאר".
ספיר ופלדמן תיכננו להפוך את פולאר לחברת נדל"ן גדולה שתתמקד בהשקעות בחו"ל ותשקיע בתחום האנרגיה הסולארית. לשם כך מינו השניים את אורי שני, לשעבר מנכ"ל חברת שיכון ובינוי, למנכ"ל, בתמורה לעלות שכר שנתית של 1.5 מיליון שקל ואופציות ל-3% ממניות החברה. כן מינו את חתנו של ספיר, רותם רוזן, לשעבר מנכ"ל אפריקה ארה"ב, למנהל הפעילות בארה"ב, וביצעו כמה השקעות בתחום המגורים בארה"ב.
ואולם למרות ההתאושות בשווקים, ירדה מניית פולאר ב-22% נוספים מאז כניסתו של ספיר להשקעה. "לא משנה מי הבעלים והמנכ"ל, פולאר לא מתקדמת לשום מקום. גם ספיר הבין זאת, בעוד שפלדמן עדיין לא התייאש", ציינו אתמול מקורבים לצדדים.
בשבוע שעבר חתכה חברת הדירוג מדרוג את דירוג האג"ח של פולאר השקעות בשלוש דרגות, מרמה של baa1 לרמה של ba1, והשאירה את הדירוג עם אופק שלילי - כלומר תיתכן הורדת דירוג נוספת. "הורדת הדירוג נתמכת, בין היתר, לאור אי יצירת מקורות תזרימיים משמעותיים, האמורים לשרת את החוב החברה בטווח הבינוני-ארוך", כותבים במדרוג.
התפוצץ הרומן בין זיל פלדמן לתמיר ספיר בפולאר
מאת מיכאל רוכוורגר
26.1.2010 / 7:03