קבוצת סוהו קיבלה הארכה לקיום מו"מ בלעדי על רכישת קרקע השוק הסיטוני

>> קבוצת סוהו קיבלה אתמול הארכה של שלושה שבועות לקיום המשא ומתן הבלעדי למכירת קרקע השוק הסיטוני - כך נודע ל-themarker. הקבוצה כוללת חמש חברות: שיכון ובינוי, אביב, אמות, יורוקום נדל"ן וקנדה ישראל. ההארכה תינתן, ככל הנראה, על רקע קשיים בסגירת העסקה.

אתמול התקיימה ישיבה סוערת במשרדיו של מאיר שמיר מבעלי מבטח שמיר, שבמהלכה המשא ומתן כמעט שהתפוצץ.



"עסקת השוק הסיטוני רחוקה מסיום. אני לא מאמין שהעסקה תסגר באופן סופי בחודשיים הקרובים" - כך אמר אתמול ל-themarker מקור בכיר המעורה במשא ומתן האינטנסיבי שמתקיים בשבועות האחרונים לגבי מכירת הקרקע בין נציגי חברת השוק הסיטוני לבין קבוצת סוהו. לדבריו, ההבנות בין הצדדים נכון לעכשיו קרובות אך ורק על המרכז המסחרי בפרויקט, ששטחו יעמוד על 32 אלף מ"ר. לגבי המחיר והתנאים שבהם תימכר שאר הקרקע, שכוללת בנייה של 600 דירות (מתוך 1,800 שניתן לבנות בכל המתחם), עדיין קיימים פערים גדולים בין הצדדים.



מקור אחר מאחת החברות בקבוצה אמר: "אני לא רואה איך המשא ומתן מסתיים בימים הקרובים". לפי הערכות, הפער הכספי בין דרישת המוכרים לרוכשים נע בין 300 ל-500 מיליון שקל, זאת בהנחה שהרוכשים מבקשים לקנות את המתחם בכללותו לרבות 1,200 הדירות בארבעת המגדלים שמתוכננים להיבנות בו.



מתחם השוק הסיטוני כולל 55 דונם בין הרחובות קרליבך, חשמונאים ודרך בגין בתל אביב, וניתן לבנות בו, כאמור, 1,800 דירות , מרכז מסחרי של כ-32 אלף מ"ר וכן שטחים ציבוריים גדולים לרבות פארק של 14 דונם, מוסדות חינוך ובתי ספר.



בקרקע מחזיקה חברת השוק הסיטוני, שבעלת השליטה המרכזית בה היא חברת תנובה (60%). לעיריית תל אביב בעלות על 25% מהמתחם.



היום היתה צפויה להיגמר תקופת הבלעדיות שקיבלה קבוצת סוהו לקיים משא ומתן בלעדי לרכישת הקרקע, לאחר שנמשכה 21 יום. יצוין כי במהלך התקופה התחזקה הקבוצה השנייה שהגישה הצעה לרכישת הקרקע - קבוצה שכללה את החברות משה ויגאל גינדי וחברת גינדי השקעות, להם הצטרפה חברת חברת הרבוע הכחול נדל"ן, שאחד מבעלי השליטה בה הוא עו"ד שרגא בירן, שבבעלותו גם אחוזים במתחם השוק הסיטוני עצמו.



מנגד, הודיעה השבוע גינדי השקעות בהודעה לבורסה, כי עשויה להיות לה בעיה בגיוס הון בתקופה הקרובה. זאת עקב סנקציה שהטילה עליה רשות ניירות ערך, שלפיה לא תוכל לגייס הון על פי תשקיף המדף הנוכחי שלה, עד לסוף אפריל. הסנקציה הופעלה בעקבות עיכוב מצדה של גינדי השקעות לפרסם דיווח מיידי מבהיר, שנדרש על ידי הרשות בעיצומו של גיוס האג"ח האחרון שלה. משמעות ההחלטה היא כי החברה לא תוכל לגייס הון בהתראה קצרה עד לסוף אפריל השנה.