גינדי החזקות - היחידה שעומדת בתנאי ההתמחרות במתחם הולילנד

>> גינדי החזקות, בבעלות ליטל גינדי-מטלון וגיא ורועי גינדי, היא החברה היחידה שעומדת כעת בתנאי הפתיחה של הליך ההתמחרות שעתיד להתבצע על מתחם הולילנד בירושלים שבבעלות חברת נידר. הצעת הרכישה שהגישה גינדי תואמת את המתווה שעליו הסכימו לאחרונה נאמני חברת נידר, עו"ד קובי אמסטר ממשרד י. אמסטר ושות', עם עו"ד אמיר ברטוב ממשרד ליפא מאיר ושות', ועם הנושה הגדול של נידר, בנק לאומי.

המתווה גובש לאחר חילוקי דעות קשים שנמשכו יותר משנה בין בנק לאומי לנאמני החברה בנושא החזר חובות נידר לנושיה, מה שהביא לדחיית הסדר הנושים והארכת הקפאת ההליכים. החוב עומד כיום על 345 מיליון שקל, מתוכם 120 מיליון שקל לבנק לאומי. לאחר שהושג ההסכם, ההתמחרות הסופית על הקרקע תתקיים ב-9 בפברואר בבית המשפט המחוזי בירושלים.



לפי מתווה זה, אם יושג הסכם במזומן הוא יעמוד על 160 מיליון שקל. אם תתבצע עסקת תמורות, התשלום במזומן לא יפחת מ-80 מיליון שקל וסכום תקבולי הפרויקט ממנו יפרישו לנושים לא יהיה יותר מ-400 מיליון שקל. חברת גינדי היא היחידה שהצעתה תואמת את המתווה, כאשר הציעה לשלם בשלב הראשון 90 מיליון שקל במזומן ו-50% מהתמורות שתקבל מהפרויקט.



על הקרקע, בשטח של 20 דונם, ניתן להקים 264 דירות, מרכז מסחרי וחניון. להערכת שמאי המקרקעין עודד טור-סיני שמונה על ידי בית המשפט, סך התקבולים המוערך ממכירות בפרויקט יהיה לכל הפחות על 562 מיליון שקל.



בעקבות המתווה שהושג, יתר החברות שהגישו הצעות לרכישת המתחם בעסקת תמורות ייאלצו לשפר את הצעתם. חברת פרשקובסקי הגישה הצעה לשלם עבור המתחם 77 מיליון שקל במזומן והיתר בתמורות. חברת צרפתי הציעה לשלם 50 מיליון שקל במזומן וחברת נהור הציעה לשלם 35-50 מיליון שקל והיתר בתמורות. חברת י.ח. דמרי היא היחידה שהציעה עסקת מזומנים בסך 130 מיליון שקל. בין היתר נעשו פניות לחברות נוספות וביניהן רסקו, מנרב ושיכון עובדים.