שופרסל שילמה 2.2 מיליון שקל לפינוי מינימרקט בתל אביב

>> התחרות בין רשתות הסופרמרקטים על מיקומים מבוקשים להקמת סניפים חדשים מביאה לתשלום גבוה במיוחד למינימרקט תמורת פינוי המקום. רשת שופרסל שילמה לאחרונה דמי פינוי של 2.2 מיליון שקל למינימרקט הפרטי ניומרקט ברחוב יהודה המכבי 81 בתל אביב, במטרה לפתוח במקום סניף שיתחרה בסניף הסמוך של מגה.

השותפים המנהלים את המינימרקט, שקיים במקום כחמש שנים ומתפרש על שטח של 160 מ"ר, משלמים לבעל המקום דמי שכירות חודשיים של 7,000 דולר. שופרסל תמשיך לשלם את אותו הסכום עבור דמי השכירות.



מיקומו האטרקטיבי של המינימרקט הביא גם את am:pm להתעניין במקום, אך שופרסל נתנה את דמי הפינוי האטרקטיביים ביותר.



לדברי נועם שמש, מחברת בבית המשווקת נדל"ן מסחרי, בין היתר עבור שופרסל, לרשת יש פיילוט להקמת 60 סופרמרקטים בתל אביב בחנויות בשטח 200-150 מ"ר. "כאשר מדובר במינימרקט פעיל עם מחזור הכנסות מוכח, מקובל לשלם דמי פינוי מסוג זה, אך כשמדובר בחנות שלא היתה סופרמרקט, דמי הפינוי נמוכים יותר".



ומה לגבי גובה דמי הפינוי? "דמי הפינוי ששילמה שופרסל סבירים ביותר", מסביר חיים קאופמן מתיווך "קאופמן נכסים" כשלדבריו כשמדובר בסופרמרקטים אלה סדרי הגודל לדמי פינוי. "גם רשת am:pm שילמה לפני שנתיים חצי מיליון דולר לחנות של 200 מ"ר ברחוב אבן גבירול פינת דוד המלך, כאשר הדולר היה גבוה ועל כן מדובר נכון להיום בסכום פחות או יותר דומה. כאשר רשת מחליטה להכניס רגל למיקום מסוים, חלק מהחישוב הוא לא בדיוק כמה רווחים בדיוק תניב מהמקום, אלא עצם הנוכחות של הרשת במיקום המבוקש הוא המטרה".



מחברת שופרסל נמסר כי "החברה לא נוהגת לפרט על עסקות מסוג זה".