קבוצת רכישה ביוזמת העירייה

>> בעיריית כפר סבא מאמינים כי הם יכולים לארגן את קבוצות הרכישה טוב מכולם.

ב-2007 זכו 272 משפחות מכפר סבא לרכוש דירות במתחם כפר סבא הצעירה בהנחות משמעותיות של 20%-25% ממחיר השוק. הדבר התאפשר הודות לפרויקט שיזמה העירייה למכירת דירות לזוגות צעירים, במסגרת של קבוצת רכישה שאותה אירגנה היא עצמה.



אחרי הליך של סינון הבקשות (יותר מ-3,000 בקשות) נבחרו חברי הקבוצה שעמדו בקריטריונים שקבעה העירייה בהגרלה פומבית, ואלה רכשו קרקע פרטית שהיתה בידי העירייה. החברה הכלכלית של עיריית כפר סבא הייתה זו שאירגנה את הפרויקט. לדברי אלון וינגרטן, העומד בראשה, מדובר בדרך הנכונה ביותר עבור עיריות ורשויות מקומיות לעזור לזוגות הצעירים.



במסגרת הקבוצה קנו הרוכשים דירות 4 חדרים במחיר שנשמע כיום חלומי - 850-900 אלף שקל: "לא נכון יהיה להשוות את המחיר ששולם לפני 3.5 שנים לזה של עכשיו, שנע בין 1.4 ל-1.5 מיליון שקל לדירות מסוג זה בעיר. באותם ימים המחירים בפרויקט היו נמוכים ב-20%-25% מהמחירים המקובלים בעיר.



"המודל שקיימנו הוא נכון ביותר עבור רשויות מקומיות, הרבה יותר ממקומות שמשחררים סיסמאות על הורדות מיסוי והיצף קרקעות".



לדברי וינגרטן, העירייה בוחנת כיום שני פרויקטים חדשים באותה המתכונת. לדבריו ההליך נמצא בראשית הדרך ועל כן הוא מסרב לחשוף את מיקום הקרקעות, אך לגבי אחת מהן הוא מספר שהיא בעלת פוטנציאל לבניית 200 דירות - כך שבמידה שהפרויקט יתרומם, רבים מתושבי העיר ייהנו ממנו. "לטעמי, כל רשות מקומית צריכה לאתר קרקעות לפרויקטים כאלה, אם אלה קרקעות פרטיות ואפילו קרקעות של המינהל", הוא אומר.



האם קבלנים שבונים בעירכם לא יתמרמרו שהעירייה הופכת לגורם מתחרה?



"אני חושב שאנחנו לא מתחרים ביזמים הפרטיים. כשהתחלנו לשווק את כפר סבא הצעירה, קיבלנו פניות מקבלנים ומהתאחדות הקבלנים שאנחנו פוגעים בהם, והסברנו שאנחנו לא מתחרים על רכישת קרקעות מולם. יש לנו קרקע בבעלותנו ואנחנו יכולים למכור אותה או לעשות פרויקט כזה באופן עצמאי, שזה מה שעשינו. בסך הכל קיבלנו עבור הקרקע מחיר מלא, כך שהכסף גם חוזר בחזרה לתושבי העיר".