חברת הנדל"ן של יולי עופר קיבלה מימון של 45 מיליון שקל לפרויקט מגורים בהונגריה

>> ההתאוששות בשווקים הפיננסיים מאפשרת לחברות נדל"ן לקבל מימון להמשך פיתוח הפרויקטים במרכז אירופה ומזרחה. חברת הנדל"ן סנטראל יורופיאן אסטייטס (cee), שבשליטת יולי עופר ונמרוד רינות, דיווחה אתמול כי הגיעה להסכמה עקרונית עם תאגיד בנקאי אירופי לקבלת מימון של כ-8.5 מיליון יורו (כ-44 מיליון שקל) לשלב השני של פרויקט המגורים בשם terasz park בבודפשט, הונגריה.

השלב השני צפוי לכלול הקמה של 183 יחידות דיור. הקמת השלב הראשון של הפרויקט, שכלל מספר זהה של יחידות דיור, הסתיימה והדירות בו מצויות בשלבי שיווק מתקדמים.



cee נכנסה לפרויקט זה ב-2004, כשרכשה יחד עם חברת לנדמארק גרופ קרקע בשטח של כ-42 דונם תמורת כ-620 מיליון פורינט (כ-2.5 מיליון יורו), שעליה ניתן להקים פרויקט מגורים שאמור לכלול 849 יחידות דיור בשישה בניינים בני חמש עד שש קומות. הקרקע ממוקמת בפרברי בודפשט, סמוך לצירי תנועה מרכזיים המקשרים לשדה תעופה.



על רקע היקלעותה של לנדמארק גרופ למשבר נזילות רכשה cee באפריל 2009 את זכויותיה של לנדמארק (49%) בפרויקט תמורת 850 אלף יורו. כמו כן דיווחה cee כי קיבלה מידי תאגיד בנקאי מימון של מיליון יורו (כ-5 מיליון שקל) המיועד, לדברי החברה, בין היתר למימון פעילות החברה במסגרת שיתוף פעולה עם חברת ביג מרכזי קניות בהקמת פאואר-סנטרים בסרביה.



cee עוסקת בתחום בנייה למגורים, נדל"ן מניב ומלונאות במרכז אירופה ומזרחה. החברה אינה נסחרת בבורסה, אך מכיוון שהנפיקה אג"ח מסדרה א' בהיקף של 142 מיליון שקל, היא מחויבת לדווח על תוצאותיה לציבור.



החברה סיימה את ינואר-ספטמבר 2009 עם הכנסות של 55.8 מיליון שקל - ירידה של 41% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. את תשעת החודשים הראשונים של 2009 סיימה החברה בהפסד נקי (המיוחס לבעלי המניות) של כ-5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-52 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2008. איגרות החוב מסדרה א' של cee הן בעלות מח"מ (משך חיים ממוצע) של כ-2.5 שנים, והן נסחרות בתשואה לפדיון של 19.5%.



באחרונה רכשה החברה תמורת כ-108 מיליון שקל את השלד הבורסאי אינוונטק, שלתוכו תוצק פעילות המלונאות של cee .cee מנהלת בימים אלה מגעים עם אפריקה ישראל לרכישת אפריקה מלונות.