בריטיש ישראל רוכשת מחצית מהזכויות בקרקע שעליה יוקם קניון באר שבע

>> חברת הנדל"ן בריטיש ישראל, שבשליטת ליאוי נואי ופויו זבלדוביץ, לא מבזבזת זמן. החברה מקדימה את מליסרון, שבשליטת משפחת יולי עופר, ורוכשת מחצית מהזכויות ב-62 דונם שעליהם יוקם הקניון הגדול בבאר שבע מידי אלי להב תמורת כ-155 מיליון שקל ותשלום נוסף שמותנה בהצלחה.

בעבר פורסם כי מליסרון ניהלה מגעים עם להב לרכישת מחצית מהזכויות בקניון תמורת 230-250 מיליון שקל. בריטיש ישראל מציינת בדיווח לבורסה כי התשלומים בגין הזכויות בנכס צפויים להתפרס על פני כמה שנים. לפי הערכות, החברה תממן את העסקה ממקורותיה העצמיים. השלמת העסקה מותנית בין השאר באישור הממונה על ההגבלים העסקיים ובעמידה בהיקף שיווק מוסכם, וכן בהשלמת בדיקת נאותות על ידי בריטיש בתוך 45 יום.



קניון באר שבע צפוי להיבנות במערב העיר ואמור להשתרע על פני שטח של 50 אלף מ"ר, ולכלול כ-40 אלף מ"ר שטח מסחרי וכן שטחי בילוי, פנאי ושירותים עסקיים. במתחם הקניון יהיו כ-1,800 מקומות חניה. להב, לשעבר הבעלים של קבוצת הכדורגל הפועל באר שבע, פעיל כיום בתחומי הנדל"ן והקמעונות והוא הבעלים של מחסני אלי להב.



כיום פועלים בבאר שבע שישה קניונים ומרכזים מסחריים. מלבד הקניון שמקים להב מתכננת חברת שיכון ובינוי להקים קניון בשם השדרה השביעית.



"מדובר בהודעה טובה לבריטיש, שכן אין לה חשיפה לבאר שבע - שבה פעילים עזריאלי (קניון הנגב), פישמן (מרכז one), ביג, שיכון ובינוי ודמרי (פרויקטים בפיתוח)", אמר אתמול שי ליפמן, אנליסט נדל"ן של בית ההשקעות אי.בי.אי.



"אנחנו מאמינים בפרויקט ובשותפות עם אלי להב", אמר אתמול עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש ישראל. מקורבים לבריטיש אמרו שהם צופים כי ההכנסות השנתיות מדמי השכירות בגין נכס זה יהיו בהיקף של לפחות 82 מיליון שקל (בדומה לגרנד קניון בחיפה, שבבעלותה), וכי תשואת ה-noi (הכנסות תפעוליות מדמי השכירות) על עלות הרכישה תהיה דו-ספרתית.



בריטיש מתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה יותר מ-20 נכסים, בשטח כולל של של יותר מ-400 אלף מ"ר (חלק החברה) הממוקמים באזורי ביקוש. הנכסים הבולטים שלה הם גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת, פארק אזורים בפתח תקוה, בילו סנטר, קניון השרון וקניון לב אשדוד.