קרדן נדל"ן ופרסידא מקימות קרן ריט חדשה שתשקיע מיליארדי שקלים בנכסים מניבים בישראל

חברת מקבוצת דיווחה היום כי בכוונתה להקים קרן ריט (קרן השקעות בנדל"ן) יחד עם חברת פרסידא הפרטית בהיקף של מיליארדי שקלים, לצורך השקעה בנכסים מניבים בישראל. בכוונת קרדן נדל"ן ופרסידא להשקיע בשלב ראשון בקרן כ-50 מיליון שקל ולגייס אליה משקיעים מוסדיים שיעניקו התחייבות להשקעה ראשונית בקרן בהיקף של 200- 250 מיליון שקל, עוד לפני שהקרן תונפק לציבור, שכן היא מחויבת לעשות זאת בתוך שנה מאז הקמתה.



נכון להיום, קיימות בישראל 2 קרנות ריט בלבד - ריט 1 וסלע קפיטל נדל"ן. למרות התעניינות בנושא, הוא לא תפס תאוצה בשל בעיות מיסוי המחייבות את החברות לשלם מס בעת הכנסת הנכסים אל תוך הקרן, "כאילו" מדובר במימוש הנכס.



בכוונת קרדן ופרסידא להקים קרן חדשה ולהכניס לתוכה נכסים שיירכשו על ידם, כך שהקרן לא תתחרה בפעילות נדל"ן מניב של קרדן ושל פרסידא. הקרן צפויה לקום במהלך החצי השנה הקרובה. בימים אלה החלו השותפים באיתור הנכסים, כשבין השאר הם מחפשים לבצע השקעות במפעלים במסגרת עסקות sell &lease back שבמסגרתן הן יקנו את הנכסים עצמם וישכירו אותם חזרה למוכרים, שעבורם החזקת הנכס מעיקה על המאזן.



בין היתרונות בהשקעות נדל"ן באמצעות קרן הריט ניתן למנות תשואות דיבידנד שוטפת, פיזור סיכון, מומחיות בבחירה ובניהול הנכסים וכן סחירות, לאחר רישומה למסחר של הקרן.



איתן סורוקה, יו"ר קרדן נדל"ן ציין כי "הניסיון הרב והמומחיות שקרדן נד"לן ופרסידא צברו בתחום הנדל"ן המניב לאורך שנות פעילותן בתחום, יחד עם הידע והניסיון בגיוס מקורות מימון יאפשרו לנו להקים קרן ריט בעלת היקף נכסים משמעותי ואיכותי שתעניק תשואה נאה וקבועה למשקיעים. בתקופה האחרונה נוצרו בישראל הזדמנויות השקעה מעניינות. אני בטוח שקרן ריט עם יכולות השקעה משמעותיות כמו זו שאנו מקימים תדע לנצל הזדמניות אלו".



קרדן נדל"ן, המנוהלת על ידי יורם קרן, מצויה בימים אלה בעיצומן של ההכנות לקראת הנפקה בבורסה בת"א לפי שווי של כ-400 מיליון שקל. בשבוע שעבר סיכמה החברה עם כלל ביטוח על הקצאה של 15% ממניותיה תמורת הזרמה של 60 מיליון שקל לפי שווי של 400 מיליון שקל (אחרי הכסף).



קרדן נדל"ן מעורבת בהקמת פרויקטים למגורים בהיקף של כ-2,500 יחידות דיור ברחבי הארץ ביניהם פרויקט "נוטן" בהרצליה, "הולילנד פארק" בירושלים, פרויקט "אחוזות הנשיא" ברחובות ופרויקט "קרדן במושבה" שבשכונת אם המושבות בפתח תקוה. במהלך השנה האחרונה רכשה החברה קרקעות המיועדות ללמעלה מ-1,000 יחידות דיור בפרויקטים שונים ביניהן בבאר יעקב, רמת גן, פתח תקוה ולוד.