קבוצת הרכישה הגדולה בישראל יוצאת לדרך. איש העסקים קובי מימון ודרור הלוי, ממנהלי חברת העיר החדשה שפועלת בתחום קבוצות הרכישה, חתמו על עסקה לפיה יקבל האחרון אופציה לרכישת מתחם מקרקעין גדול שבידי מימון לבניית 1,072 דירות בראש העין, סמוך למחלף קסם. הלוי ינסה כעת לגבש קבוצת רכישה שתרכוש את הקרקע במחיר המוערך ב 200-250 מיליון שקל. לפי הערכות של הלוי ניתן יהיה להגדיל את זכויות הבניה ואף להגיע לבניית 1400 דירות. לפני חודשיים חשף themarker את המגעים בין הצדדים.
מימון מחזיק בקרקע מזה שנה לאחר שזכה בפברואר האחרון במכרז לב ישראל, שקיים מינהל מקרקעי ישראל (ממ"י) למתחם מקרקעין גדול בשטח 391 דונם, סמוך למחלף קסם. זכויות הבנייה בקרקע מאפשרות לבנות 1,072 דירות וכן שטחי תעשייה ומסחר בהיקף של 210 אלף מ"ר.
הצעתו של מימון, שניגש למכרז באמצעות חברת מפעלי תחנות בע"מ, היתה 137 מיליון שקל, והקדימה את ההצעה השנייה שהוגשה למכרז מאת גינדי החזקות, ב-27 מיליון שקל - סכומים שעליהם יש להוסיף הוצאות פיתוח בסך 192 מיליון שקל, כך שזכייתו של מימון גילמה מחיר של 329 מיליון שקל (כנהוג במכרזי ממ"י הסכומים הם ללא מע"מ - ג"ל).
עם זכייתו של מימון בקרקע העריכו גורמים בשוק הנדל"ן כי מימון, שממקד את עסקי הנדל"ן שלו במתחמי תעשייה תעסוקה ומסחר, ינסה למכור את מתחם המגורים ולהתמקד בפיתוח שאר המתחם. לדברי הלוי החודשים הקרובים יוקדשו לתכנון המתחם ורק לאחר מכן יחל השיווק. לפי הערכות שלהם הצפי ממכירת דירות בפרויקט יגיע עד ל 1.5 מיליארד שקל. את את מתחם המגורים צפוי לתכנן האדריכל משה צור.
בימים אלה עסוק הלוי בגיבוש קבוצת רכישה שתקנה מידי חברת בוימלגרין קפיטל את מתחם אסותא בתל אביב תמורת 343 מיליון שקל ותקים במקום מגדל מגורים המכיל כ-155 דירות.
קבוצת הרכישה הגדולה בישראל: קובי מימון מוכר קרקע לבניית 1,100 דירות בראש העין
גיא ליברמן
8.2.2010 / 10:10