חברת אור סיטי נדל"ן שבבעלות ענבל אור תגבש קבוצת רכישה למגרש בתל אביב תמורת כ-240 מיליון שקל (64 מיליון דולר). החברה חתמה על הסכם אופציה לרכישת המתחם מול חברת הנדל"ן האמריקאית קרסנט הייטס (ch tel aviv) שבשליטת המילארדרים האמריקאים סאני קהאן וראסל גלבוט. הסכם האופציה יעמוד לתקופה של ארבעה חודשים בלבד.
המגרש בשטח של ארבעה דונם, ממוקם במשולש איילון סמוך לאולמי רסיטל בין הרחובות נח מוזס בדרום, נתיבי איילון במזרח ודרך מנחם בגין במערב ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האטרקטיביות במרכז העסקים של תל אביב.
בהתאם לתוכניות הבנייה המאושרות, ניתן לבנות במקום שני מגדלי מגורים בגובה 44 קומות כל אחד הכוללים למעלה מ-400 יחידות דיור, כ-36 אלף מ"ר למגורים ו-58 אלף מ"ר שטחי שירות. לאורך הציר ייבנו תשעה מגדלים במסגרת תוכנית כוללת לפיתוח המע"ר הצפוני. הבניינים נמצאים היום בשלבי אישור שונים בוועדות התכנון.
על רכישת המגרש התחרו מספר קבוצות ובהן קבוצת אילה א.ג.מ בשליטת מוטי פלד, ג'קי סוויסה ואיתן לוי שהציעו לרכוש את הקרקע תמורת כ-60 מיליון דולר. החברה תכננה לשווק את הקרקע לטייסים ואנשי היי-טק וגיבשה כ-2,000 מתעניינים.
חברת קרסנט הייטס (ch tel aviv) הוקמה על ידי קאהן לפני כ-25 שנה ומנוהלת על ידי אבי סעדה, נציג קרסנט הייטס בישראל במזרת התיכון ואירופה. החברה היא אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות הגדולות בארה"ב שהקימה פרויקטים יוקרתיים בהיקף של עשרות אלפי דירות בערים המרכזיות באמריקה. החברה גם ביצעה מספר השקעות בתחום הנדל"ן בישראל ובהן מתחם רסיטל בתל אביב אותו רכשה לפני שלוש שנים מחברת אחים אלה בע"מ ומתחם עלית ברמת שנמכר ב-2007 לאזורים.
את קרסנט הייטס ייצגו בהליך המכירה עו"ד בועז וילנסקי ואור נוי ממשרד פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני. אמיר גבר ממשרד אמיר גבר, ולורנס שטרנטל ממשרד גרוס, קלינהנדלר, חודק, הלוי, גרינברג ושות'.
בחודשים האחרונים השקיעה קרסנט הייטס כ-38 מיליון שקל בבי.ג'י. איי שבשליטת צביקה בארינבוים תמורת כ-20%-24% מזכויות ההצבעה בחברה וכן 17% מהון המניות של החברה.
אור סיטי זכתה במירוץ לרכישת קרקע ובניית שני מגדלים בתל אביב ב-240 מיליון שקל
רנית נחום-הלוי
8.2.2010 / 21:53