>> בעלי שליטה אינם אוהבים להגיש תצהירים לבתי משפט. על תצהיר חייבים להיחקר בבית המשפט והחשיפה התקשורתית מביכה. לדוגמה, מו"ל "ידיעות אחרונות", ארנון מוזס, העדיף לסיים בפשרה את הסכסוך מול העיתונאי מרדכי גילת ולא להגיש תצהיר לבית הדין האזורי לעבודה.
בסוף נובמבר 2009 הגיש נתן חץ, מבעלי אלוני חץ, תצהיר עדות ראשית חמור נגד בעל השליטה ברבוע כחול דודי ויסמן. לדברי חץ, ויסמן איים עליו שיפגע בבעל מניות של אלוני חץ, אם חץ לא יבטל עסקה להשכרת מרכולים שבשכירות רבוע כחול למתחרה שופרסל.
"ויסמן נקט לשון בוטה מאוד ואף באיומים שונים. בין היתר, איים שאם לא אבטל את העסקה עם צד ג' (שופרסל), הוא יקשה עלי (בלשון המעטה) במקומות אחרים, תוך רמיזה (ואף יותר מכך) לכך שהוא ידאג שרבוע כחול תפעל כנגד בעל מניות של אלוני חץ בדרך של הפסקת רכישת מוצרים ממנו בסניפי רבוע כחול", מסר בתצהיר. "ויסמן התבטא באופן קשה כאשר אמר לי 'מי שתוקע לי סכין בגב, אני תוקע לו סכין בבטן'. אני, שלא הבנתי את כוונת המשפט, שאלתי למה הכוונה. ויסמן השיב לי שהוא מתכוון לפגוע באמות דרך השותפים שלה
חץ לא מדווח בתצהיר מיהו בעל המניות. סביר כי כיוון למ. ורטהיים אחזקות ולבני משפחתו של מוזי ורטהיים שהם בעלי השליטה במ. ורטהיים אחזקות. ויסמן יכול לפגוע בעסקי ורטהיים אם יחליט שלא לרכוש את מוצרי החברה המרכזית למשקאות קלים או לדחוק אותו לקרן זווית במרכולי רבוע כחול. הדברים נכונים ביתר שאת לאחר מיזוג טרה לחברה המרכזית ב-2004. חץ אמר לוויסמן כי "ההתבטאות חמורה ביותר" וביקש שלא יתבטא כך. ויסמן, מצדו, ביקש שחץ יבחן אם העסקה מול צד ג' סגורה. למחרת התקשר חץ לטלפון הנייד של ויסמן. ויסמן לא ענה וחץ השאיר הודעה שהעסקה גמורה.
סופרמרקט בגבעתיים
במאי 2009 הגישה אמות השקעות, שמוזגה לאלוני חץ, תביעה נגד רבוע כחול לסילוקה ממרכול שהושכר לה ברחוב ויצמן בגבעתיים. לפי הנטען, רבוע כחול היתה צריכה לפנות את הנכס בסוף נובמבר 2009. סכסוך זה נוגע לכריתת הסכם של שופרסל עם אמות לשכירת המבנים מבלי שרבוע כחול ידעה על כך.
באחרונה הסתיים הסכסוך בין אמות לרבוע כחול בפשרה. רבוע כחול התחייבה לפנות את הסופרמרקט בגבעתיים עד סוף יוני השנה. לגבי ארבעה מרכולים אחרים של רבוע כחול נקבעו תקופות סיום חוזה בשנתיים הקרובות. עם זאת, שלושה מרכולים נוספים שהיו אמורים לעבור לשופרסל יישארו בשכירות רבוע כחול, מה שנחשב הישג לא מבוטל לחברה של ויסמן. במסגרת הסכם הפשרה, התחייבה רבוע כחול למחוק את כל הערות האזהרה לטובתה בטאבו בנוגע למרכולים הנמצאים ולהצהיר כי היא בגדר שוכרת בלבד ולא בגדר דייר מוגן.
"טענת רבוע כחול לפיה היו לה ציפיות לגיטימיות להישאר בנכס לנצח, וכי זו היתה כוונת הצדדים, סותרת בעליל את הסעיפים בהסכם השכירות", טען חץ בתצהירו. לדבריו, בעקבות רכישת מניות אמות בידי אלוני חץ נוהלו מגעים בין נציגי אמות לנציגי רבוע כחול בדבר אפשרות המשך השכרת הסניף וסניפים נוספים.
לפי חץ, רבוע כחול סירבה להעלות את דמי השכירות ב-50% והסכימה להעלאה של 3% בלבד. הוא הכחיש כי אמות היתה חייבת לנהל משא ומתן עם רבוע כחול והיא עשתה כן כ"התנהגות ג'נטלמנית" כלפי שוכר קיים.
מה הרגיז את ויסמן?
חץ מציין בתצהירו כי לפני פרשה זו לא הכיר את ויסמן. "ויסמן פגש בי באקראי באירוע 100 dun's", סיפר, "הוא עידכן אותי שיש בינינו קשר משפחתי רחוק והציע לקבוע פגישה עסקית לא מוגדרת". חץ הסכים והשניים נפגשו ב-15 במאי 2007.
"דיברנו על עסקי נדל"ן ברחבי העולם והחלפנו דעות, כל אחד מניסיונו האישי. כאילו אגב אורחא העלה ויסמן את נושא הארכת תקופות שכירות של מספר סניפים שונים לרבוע כחול בהם הסניף בגבעתיים".
לפי חץ, יו"ר אמות, הוא אמר לוויסמן כי מנכ"ל אמות, אבי מוסלר, כבר סיכם עסקה עם שופרסל בנוגע להשכרת סניפים אלה ואף העביר לחברה מקדמה בגובה שנת שכירות. "ויסמן התרגז מאוד", תיאר חץ. "הוא מסר לי במלים כאלה או אחרות כי הוא עומד על כך שתקופת השכירות בגין נכסים אלה תוארך לעשר שנים נוספות... ולדעתו אסור לנו להשכיר אותם לאחרים". לדברי חץ, ויסמן הציע שמומחה יעריך את דמי השכירות הראויים.
דודי ויסמן סירב להגיב על הדברים. אמות יוצגה על ידי עורכי הדין עופר צור וענבל אביעד ממשרד גורניצקי ושות'. רבוע כחול יוצגה על ידי עורכי הדין שלמה שפיר ורם פרייס, ממשרד שלמה שפיר ושות'.
נתן חץ בתצהיר לביהמ"ש: "דודי ויסמן אמר לי: מי שתוקע לי סכין בגב, אתקע לו סכין בבטן"
מאת עמית בן-ארויה
8.2.2010 / 7:03