עסקת ענק: אור סיטי זכתה במרוץ לרכישת קרקע לשני מגדלים בתל אביב ב-240 מיליון שקל

>> חברת אור סיטי נדל"ן, שבבעלות ענבל אור, תגבת קבוצת רכישה למגרש בשטח של ארבעה דונמים בתל אביב תמורת כ-240 מיליון שקל (64 מיליון דולר) מחברת הנדל"ן קרסנט הייטס - כך עולה מהסכם שנחתם בין החברות.

המגרש, שממוקם במשולש איילון סמוך לאולמי רסיטל, בין הרחובות נח מוזס בדרום, נתיבי איילון במזרח ודרך מנחם בגין במערב, נחשב לאחד מעתודות הקרקע האטרקטיביות במרכז העסקים של תל אביב.



לפי ההסכם שנחתם בין החברות, תוענק לאור סיטי אופציה לרכישת המתחם בארבעת החודשים הקרובים. חברת אור סיטי היתה עד היום שותפה בהקמת 16 פרויקטים בתל אביב ורמת גן.



בהתאם לתוכניות הבנייה המאושרות, ניתן לבנות על המגרש כ-36 אלף מ"ר למגורים ו-58 אלף מ"ר שטחי שירות. על הקרקע מתוכננים להיבנות שני מגדלי מגורים בגובה 44 קומות עם יותר מ-400 יחידות דיור. לאורך הציר ייבנו תשעה מגדלים במסגרת תוכנית כוללת לפיתוח המע"ר הצפוני. הבניינים נמצאים כיום בשלבי אישור בוועדות התכנון.



על רכישת המגרש התחרו כמה קבוצות, בהן קבוצת אילה א.ג.מ בשליטת מוטי פלד, ג'קי סוויסה ואיתן לוי, שהציעו לרכוש את הקרקע תמורת כ-60 מיליון דולר. החברה תכננה לשווק את הקרקע לטייסים ואנשי היי-טק, וגיבשה רשימה של כ-2,000 מתעניינים.



אחת החברות הפרטיות הגדולות בארה"ב



חברת קרסנט הייטס, שנמצאת בשליטת המיליארדרים האמריקאים סאני קאהן וראסל גלבוט, נוסדה לפני 25 שנה. החברה מנוהלת על ידי אבי סעדה, נציג קרסנט הייטס בישראל במזרח התיכון ואירופה. את הקרקע רכשה החברה לפני כשלוש שנים מחברת אחים אלה בע"מ. בקרסנט הייטס ובאור סיטי אישרו את פרטי הידיעה.



את קרסנט הייטס ייצגו בהליך המכירה עו"ד בועז וילנסקי ואור נוי ממשרד פירט, וילנסקי, מזרחי, כנעני, אמיר גבר ממשרד אמיר גבר ולורנס שטרנטל ממשרד גרוס, קלינהנדלר, חודק, הלוי, גרינברג ושות'.



קרסנט הייטס היא אחת החברות הפרטיות הגדולות בארה"ב. החברה הקימה בעבר כמה פרויקטים יוקרתיים בערים מרכזיות בארה"ב.



החברה ביצעה גם כמה השקעות בתחום הנדל"ן בישראל ובהן מתחם רסיטל בתל אביב ומתחם עלית ברמת גן שנמכר ב-2007 לאזורים.



בחודשים האחרונים השקיעה קרסנט הייטס כ-38 מיליון שקל בבי.ג'י.איי, שבשליטת צביקה בארינבוים, תמורת 20%-24% מזכויות ההצבעה בחברה וכ-17% מהון המניות של החברה.