אושרה להפקדה תוכנית להקמת מרכז משרדים ומסחר בפתח תקוה

>> מרכזי המסחר והתעסוקה העתידיים של פתח תקוה ממשיכים להתקדם בצעדי ענק במוסדות התכנון. בשבוע האחרון אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר להפקדה בוועדה המחוזית את בקשתן של החברות ביג ופטרולגז, שבשליטת משפחת בן-ש"ך, לבנייה במתחם קניאל, שעליו הן מתכננות פרויקט רחב ממדים למסחר ותעסוקה.

המתחם מתפרש על שטח של 75 דונם בין הרחובות ז'בוטינסקי, משה דיין וגיסין, סמוך לקניון הגדול בעיר (אבנת). הפרויקט כולל שני בניינים בני 24 קומות ועוד חמישה בניינים בני 6-8 קומות. זכויות הבנייה המאושרות במתחם הן לכ-150 אלף מ"ר שטחים עיקריים, מהם 30 אלף מ"ר למסחר (לשם השוואה, מדובר בסדר גודל של קניון אבנת) והשאר למשרדים.



התוכנית מתירה בנייה לגובה רב, בניגוד לתוכניות הישנות שהתירו בנייה של כמה קומות בלבד. את הקרקעות במפעל קניאל, יצרנית קופסאות פח, רכשה פטרולגז ב-2008 מצדיק בינו, בעל השליטה בקניאל, ויו"ר מכתשים אגן אברהם ביגר תמורת 169 מיליון שקל.



בשלב השני מכר בן ש"ך לחברת ביג, העוסקת בייזום, תפעול והשכרה של מרכזי קניות פתוחים, 49.4% מהון המניות של קניאל תמורת כ-109.5 מיליון שקל - ושני הצדדים נהפכו לשותפים מלאים בחברה. מפעל קניאל נסגר ב-2008 ולאחר מכן הועתקה פעילותו לכפר סבא.



הפרויקט יביא לחידוש פני האזור, כשבמקביל חברות נוספות כמו אפריקה ישראל, חברת הביטוח מגדל ועוד מקדמות תוכניות בעלות אופי דומה לאורך ציר ז'בוטינסקי. אלה יצטרפו לפארק התעסוקה שבקרית אריה, שבו פועלות חברות רבות ושעתיד להתחבר באמצעות גשר מעל כביש גהה לשכונת רמת החי"ל התל אביבית.