איש הנדל"ן אלכס דמביצר חוזר לשוק ההון הישראלי: רכש מאמיליה פיתוח את השלד הבורסאי אדומים

>> חברת אמיליה פיתוח שבשליטת עודד פלר סיכמה בסוף השבוע האחרון על מכירת השליטה (68.43%) בשלד הבורסאי אדומים לידי איש העסקים היהודי האמריקאי אלכס דמביצר, תמורת כ-21.9 מיליון שקל.

סכום זה משקף את חלקה של אמיליה פיתוח במזומנים המצויים בקופת אדומים בתוספת פרמיה של 3.9 מיליון שקל. כמו כן סוכם בין הצדדים כי לאמיליה פיתוח תהיה זכות לרכוש שלושה מגרשים שבבעלות אדומים במישור אדומים, מזרחית לירושלים, בשטח של 19 אלף מ"ר, תמורת כ-4.6 מיליון שקל שייכנסו לקופתה של אדומים. עו"ד יעקב שטיינמץ ממשרד עוה"ד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות' ייצג את דמביצר בעסקה זו.



אמיליה פיתוח מכרה ביוני 2007 לחברת פרוטרום את פעילותה של אדומים בתחום תוספי המזון תמורת 4.25 מיליון דולר, ומאז למעשה הפכה אדומים לשלד בורסאי.



עבור דמביצר מדובר בחזרה לשוק ההון הישראלי בראשונה מאז קיץ 2007, שבו מכר לשותפו דאז אורי דורי את אחזקותיו בחברת אכד, בעלת השליטה בקבוצת א.דורי, תמורת 44 מיליון דולר - ובכך השלים סיבוב נאה תוך חצי שנה, שכן דמביצר רכש אחזקות אלה מידי קבוצת משקיעים בראשות רונן קריסטל תמורת כ-31 מיליון דולר בנובמבר 2006.



מיד לאחר רכישת המניות של דמביצר מכר אותן דורי בעסקת back to back לגזית גלוב, שבשליטת חיים כצמן ודורי סגל. ייתכן ודמביצר מתכנן גם הפעם לעשות סיבוב פיננסי מהיר, אך לפי הערכות של גורמים שונים בשוק ההון, הפעם הוא מתכנן לצקת אל תוך אדומים חלק מהנכסים שבבעלותו בארה"ב וכן להגדיל את פעילותה של אדומים גם בישראל.



דמביצר (47) מתגורר בניו יורק, והוא בעליו של גרעין השליטה בחברת הנדל"ן האמריקאית הפרטית נורתרן גרופ (northern group). בראיון שהעניק ל-themarker לפני כשלוש שנים סיפר דמביצר כי החברה שלו מחזיקה ב-2 מיליון מ"ר בנויים במרכזי הערים הגדולות ברחבי ארה"ב - בעיקר בניו יורק, דטרויט, שיקגו ופילדלפיה - ומנהלת כ-5,000 דירות להשכרה. שווי נכסיה נאמד אז ביותר מ-500 מיליון דולר, שאת כולם צבר דמביצר במו ידיו ב-21 שנים של פעילות. ואולם מכיוון שמדובר בחברה פרטית, לא ברור מהו השווי של נכסיו כיום לאור המשבר הכבד שפקד את ענף הנדל"ן בארה"ב.