רוב הזוכות במכרזים של מינהל מקרקעי ישראל בבית שמש - עמותות או חברות קבלניות שבונות לציבור החרדי

>> רוב הזוכות במכרזי מינהל מקרקעי ישראל לבניית 2,105 דירות בבית שמש הן עמותות חרדיות או חברות נדל"ן הבונות, בין היתר, לציבור הדתי והחרדי.

תוצאות המכרזים מתפרסמות לאחר עתירות שהוגשו לבית המשפט העליון על ידי תשעה מחברי מועצת העיר בית שמש, שהביעו חשש שהמכרזים יהוו כלי להפיכת בית שמש לעיר חרדית, ולכן דרשו שיווק שוויוני של המתחמים לציבור החרדי, הדתי והחילוני. עתירתם תתברר בבית המשפט, אך בינתיים הותר למינהל ולמשרד השיכון להמשיך בהליכי המכרז.



במכרזים שווקו 1,352 דירות האמורות להימכר לציבור לפי שווי שוק; ו-714 דירות שווקו במכרז מחיר למשתכן (זכאים לפי קריטריונים של משרד השיכון).



כמחצית מהדירות ששווקו בשוק החופשי ייבנו על ידי עמותות שמזוהות עם הציבור החרדי, בהן העמותות כמטר לקחי, בהנחל עליון, הבו גודל, נקדמה פניו בתודה ומבוא חמה. היתר ישווקו על ידי חברות נדל"ן הבונות, בין היתר, לציבור הדתי-חרדי, ובהן חברת סאסי קבלני עפר שבנתה בשכונת הר חומה, חברת חזון את גלילי שבנתה ביד בנימין, חברת מוריס אגבבה שבנתה ביישוב אלעד וחברת ש.י שפץ וקנין שבנתה באשדוד ובבית שמש.



שר הבינוי והשיכון אריאל אטיאס, מעריך כי שיווק הדירות על ידי עמותות וכמה חברות ייצרו תחרות בשוק, מה שיוביל להורדת מחירים. "אני מאמין כי הכמות הגדולה של הקרקעות שיצאה בבת אחת תביא לתחרות בין היזמים הרבים. בין הזוכים, שמונה עמותות הפועלות ללא כוונת רווח ולכן הדבר יגרום להורדת מחירים", אמר אטיאס עם פרסום תוצאות המכרז.



לפי תוצאות המכרזים, קרקע ליחידת דיור בשוק החופשי נמכרה ב-200-250 אלף שקל בממוצע. ההערכות הן כי דירות ארבעה חדרים יימכרו החל ב- 740 אלף שקל בממוצע. הזוכים במכרז לפי מחיר למשתכן, ימכרו דירות בשטח של כ-80 מ"ר תמורת כ-560 אלף שקל בממוצע, מה שככל הנראה עשוי להשפיע על רמות המחירים בשוק החופשי.