ההימור הפיננסי הגדול בתולדות אירלנד זוכה להצלחה בזכות התאוששות הנדל"ן בבריטניה

התמוטטותו של שוק הנדל"ן האירי פגעה קשות בבנקים המקומיים ובכלכלה כולה. עתה, מתברר כי נפילת שוק הנדל"ן שמעבר לים האירי, בבריטניה, תסייע לשקם את הבנקים והכלכלה האירית. ממשלת אירלנד מתכננת להתחיל לרכוש תיקי הלוואות נדל"ן ב-80 מיליארד יורו (109 מיליארד דולר) מהבנקים החודש כחלק מחילוצם. 21% מההלוואות ניתנו לנדל"ן בבריטניה, לפי נתוני איגוד הנהלת הנכסים הלאומי (nama), המפקח על תוכנית רכישת ההלוואות.



בצורה כזו בריטניה עשויה לסייע לאירלנד, אמרו כלכלנים, מכיוון שאם תיקי הלוואות אלו, הקשורים לנכסים בבריטניה, יישאו רווחים, הם יקזזו את ההפסדים באירלנד עצמה.



מדובר בהימור הפיננסי הגדול ביותר של אירלנד מאז שקיבלה עצמאות מבריטניה לפני כמעט 90 שנים. מחירי הנדל"ן המסחרי בבריטניה עלו ב-8.1% ברבעון הרביעי לעומת הרבעון הקודם. מחירי הנדל"ן המקביל בבריטניה נפלו ב-4.9% בתקופה האמורה. התאוששות זו עשויה להביא רווח לתיק ההשקעות של ממשלת אירלנד.



מרכז לונדון, שוק הנדל"ן המשרדי היקר בעולם במונחי שכירות, הוא המקום הטוב ביותר להשקעות בנדל"ן חדש באירופה, לפי סקר שערכה פרייס ווטרהאוס קופרס. מנגד, דבלין נבחרה בסקר למקום הגרוע ביותר.



עם זאת, nama תצטרך לפעול במהירות כדי לממש רווחים. ההתאוששות בשוק הבריטי עלולה להתפוגג במהירות, לדברי מומחי נדל"ן. לאחר הבחירות בבריטניה צפויים קיצוצים נרחבים בתקציב, וההתאוששות עלולה לסטות ממסלולה, ולהביא לירידת מחירים ב-2010.