רמי לוי וחברת נהור צפוי לזכות בהתמחרות על מתחם הולילנד בירושלים תמורת 145.5 מיליון שקל

בשותפות חברת נהור חברת הבת של קאופרטיב דן צפויים לזכות בהתמחרות על מתחם הולילנד בירושלים תמורת 145.5 מיליון שקל. הקרקע של נידר, בשטח של 9 דונם, מיועדת לבניית 265 יחידות דיור וכ-1,600 מ"ר מסחר בפרויקט היוקרתי. מכירת הדירות צפויה להניב הכנסות של 600-400 מיליון שקל.







חברת נידר, העוסקת בייזום ובנייה של פרויקטים למגורים ולמסחר, נקלעה בסוף 2008 לחובות ולכן פנתה לבית המשפט בבקשה למתן צו הקפאת הליכים כדי למצוא הסדר להחזרת החוב לנושיה. הנכס העיקרי של נידר הוא הקרקע בשטח של כ-20 דונם במתחם הולילנד בירושלים ובשטח זכויות לבנייה של 220 יחידות דיור (264 יחידות עם הקלה) ועוד כ-1,600 מ"ר המיועד למסחר וחניון תת-קרקעי. חובה של החברה לנושיה עומד היום על 345 מיליון שקל, 120 מיליון שקל מתוכם לבנק לאומי.



עד היום, הגישו מספר חברות הצעות לרכוש מתחם הולילנד, רובן בעסקות תמורות. כך היתה חברת גינדי החזקות, ארלדן, חברת צרפתי, וי.ח דימרי. כעת מסתבר כי ההצעות המובילות הן אלו שהגישו רמי לוי וחברת נהור והצעת פרשקובסקי. בעוד שפרשקובסקי נדרשת לשפר את הצעתה ולהגיש הצעה לרכישת המתחם במזומן, הצעת רמי לוי טרפה את כל הקלפים הפתיעה את כל הנוכחים ומוסכמת על כל הצדדים.



בדיון שהתקיים בבית המשפט, הציעה פרשקובסקי לרכוש את המתחם תמורת 95 מיליון שקל במזומן. היתר בעסקת תמורות כאשר 80% ממכירת הדירות יועברו לקופת נושי החברה - מעל 400 מיליון שקל. החברה טענה בדיון כי ההצעה שהגישה היא שוות ערך לסכום של 141.6 מיליון שקל.



עו"ד עמיקם בן צבי שייצג את חברת נהור, טען כי ההצעה לא מבוססת: "כדי להגיע מ-95 מיליון שקל במזומן ל-141 מיליון שקל, יש עוד 45 מיליון שקל שהם באוויר. אנו משלמים את כל ה-140 מיליון שקל במזומן ופה יש 145 מיליון תלויים באוויר".



גם בית המשפט לא התלהב מהצעת פרשקובסקי ונראה כי הטיל ספק בנכונות החברה ליישם את הבטחותיה. "התמהיל המוצע על ידי פרשקובסקי עלול ליצור מצב של העדר מוטיבציה למכור את היחידות שהחברה תבנה בסכום שיעלה על 400 מיליון שקל. יש לקחת נתון זה במסגרת ההתמחרות".