קבצת רכישה

ה רעיון המקורי של קבוצות רכישה היה קבוצה של אנשים המתאגדים יחד כדי לבנות לעצמם בית. עם זאת, בשנים האחרונות הן נהפכו לעסק לכל דבר, שבו יזמים פרטיים מתאגדים כדי לבנות מגדל ולמכור את הדירות בו ברווח - בדיוק כפי שעושה קבלן, אך במחיר נמוך יותר.



אחת הטענות נגד קבוצות הרכישה היא שהן נהנות מפטור ממס רכישה ומע"מ על הקרקע, כך שהן יכולות לרכוש קרקעות במחיר גבוה מהקבלן - ולכן מעלות את רף מחירי הקרקעות, בעיקר באזור המרכז.

בנק ישראל מעריך כי פעילות קבוצות רכישה כרוכה בסיכונים גבוהים ביחס לסיכון בהעמדת אשראי לדיור "סטנדרטי", בשל גורמים כמו עצירת תשלומים של חלק מחברי הקבוצה, סכסוכים בתוך הקבוצה וייקור עלויות מעבר למתוכנן. בפיקוח על הבנקים מתכוונים כעת להקשיח את התנאים שבהם מותר לבנקים להלוות כסף לקבוצות הרכישה.