טוקיו היא שוק הנדל"ן המשרדי היקר בעולם; קטפה את התואר מהונג קונג

טוקיו החליפה את הונג קונג בתואר שוק הנדל"ן המשרדי היקר בעולם בשנה שעברה, לאחר שירידת מחירי השכירות של המשרדים בבירת יפן הואטה - כך דיווחה חברת הנדל"ן קאשמן אנד ווייקפילד.



מחיר השכירות הממוצע למשרד בטוקיו ירד ב-21%, ל-1802.9 דולר למטר רבוע. הונג קונג, שהיתה ראשונה ברשימה בשנה שעברה, ירדה למקום השלישי לאחר שמחיר השכירות למשרד בהונג קונג ירד ב-35%. במקום השני ברשימה נמצא אזור הווסט אנד בבריטניה.



לפי קאשמן אנד ווייקפילד, המיתון העולמי הביא חברות ברחבי העולם לשכור פחות שטחי משרד, דבר אשר הוביל לירידה במחירי השכירות באזורים העסקיים של הערים הגדולות בשנה שעברה.



האזורים המשרדיים באסיה רשמו את הירידות הגדולות ביותר במחירי השכירות, כך לפי הדו"ח. הירידה הגדולה ביותר במחירי השכירות נרשמה בעיר הו צ'י מין סיטי בויאטנם, והיא עמדה על 53%. בצפון אמריקה ירדו מחירי השכירות ב-8% בממוצע, בוסטון רשמה את הירידה הגדולה ביותר - 26%. מחירי שכירות המשרדים בניו יורק ירדו ב-23%, ומחיר השכירות בלונדון ירד ב-25%.



חברת הנדל"ן חוזה, כי מחירי השכירות למשרדים באזורי מסחר בערים הגדולות בעולם, צפויים לשוב לעלות השנה הודות לביטחון החברות בהתאוששות העולמית.