>> עיריית גבעתיים, שלא נהנתה מעולם מתשלומי ארנונה עסקית גבוהים, צפויה להכניס 40 מיליון שקל בשנה לקופתה מפרויקט הסיטי שאושר שלשום בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב. הסכום מהווה כרבע מסך ההכנסות של עיריית גבעתיים כיום מארנונה.
במסגרת הפרויקט תקים יורוקום נדל"ן שבשליטת שאול אלוביץ' מגדל בן 70 קומות שיכלול משרדים, מרכז מסחרי ומרכז קונגרסים בהיקף של 84 אלף מ"ר. המגדל יוקם על מגרש של כ-10 דונם, והוא ממוקם בכניסה לגבעתיים בסמוך לנתיבי איילון ולתחנת רכבת מרכז.
"את הפרויקט הזה מגדירים בעירייה כקרן אור לגבעתייים", אמר מנכ"ל העירייה קובי ילוביץ' ל-themarker. "כבר 20 שנה עיריית גבעתיים גוררת גירעון בתקציב שלה שנובע בין היתר מהעובדה שרוב תשלומי הארנונה בעיר הם ארנונה למגורים ולא לעסקים. הדבר פגע באיזון התקציבי של העיר, ופרויקט הסיטי יאפשר לעיר לנשום לרווחה כשהוא יכניס 40 מיליון שקל ארנונה - זאת כשסך הארנונה כיום מגיע ל-150 מיליון שקל בשנה בלבד".
לדברי אמנון ניב ממשרד אמנון ניב ואמנון שוורץ אדריכלים, שמתכנן את הפרויקט, ואף תיכנן את פרויקט מגדל משה אביב, הפרויקט יהיה שונה משמעותית ממגדל משה אביב בן 68 הקומות ברמת גן - שהוא כיום המגדל הגבוה בישראל. "מלבד שתי הקומות הנוספות שיהיו במגדל הסיטי, הקומות עצמן יהיו גדולות יותר, וצמודות למגדל, אך בנפרד, יהיו מרכז קניות קטן ואולם כנסים", מסר ניב. הוא העריך שקבלת תוקף לתוכנית והוצאת היתר בנייה יארכו כחצי שנה.
עלות הפרויקט היא כמיליארד שקל והקמתו תימשך כחמש שנים. מלבד מגדל המשרדים, הפרויקט יכלול ארבעה מגדלים נוספים נמוכים יותר, שיכללו משרדים ודירות מגורים. בתחילת החודש רכשה יורוקום נדל"ן חלק מהמתחם המדובר ב-75 מיליון שקל במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, לא כולל מע"מ ופיתוח. על שטח זה יוקמו שניים מארבעת המגדלים.
המגדל הגבוה בישראל יסדר לעיריית גבעתיים 40 מיליון שקל בשנה בארנונה
מאת שלומית צור
24.2.2010 / 6:48