ביקורת על עיריית תל אביב: ההליך לקידום תוכנית המתאר "לא רציני"

>> הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב-יפו קיימה אתמול דיון מקדמי ראשון בנושא תוכנית המתאר לעיר, לקראת אישורה בחודש הקרוב. על אף חשיבות הדיון, בעיקר לאור סדר גודל התוכנית, הוועדה סגרה את הדיון בפני הציבור והתקשורת.

לדברי משתתפים בדיון בוועדה, בדיון הוצגו לחברי המועצה עקרונות תוכנית המתאר, במסגרת החלופות לתוכנית שנידונו לאחר הליך שיתוף ציבור. מעקרונות תוכנית המתאר כפי שהגיעו לידי themarker, עולה כי התוכנית שמה דגש בעיקר בנושא של התחדשות עירונית במזרח ובדרום העיר, באמצעות פיתוח שכונות בדרום העיר, בנייה של 3,000-5,000 דירות באזור ובעיקר פיתוח ציר שלבים, שבו ייבנו מבני מגורים ותעסוקה במבנים של 7-25 קומות.



ציר שלבים הוא השינוי המרכזי בתוכנית המתאר, כיוון שהוא יחבר בין דרום המטרופולין למרכז תל אביב דרך רחוב שלבים ובהמשך בכניסה לרחוב אילת. מתוכניות העירייה עולה כי הציר יפותח באמצעות אוטוסטראדה וסלילת שלושה מעברים תת-קרקעיים שיתחברו מרחוב אילת דרומה.



תוכנית המתאר מתייחסת גם לאיצטדיון בלומפילד, שהעירייה שוקלת בעתיד לפנותו לטובת הקמת מתחם מגורים ותעסוקה. לעניין מרכז העיר, התוכנית ממליצה על הקמת מתחמי מגורים משולבים עם מסחר ותעסוקה, כשברחובות ארלוזורוב ואבן גבירול ייבנו כ-1,000 יחידות דיור, בין היתר באמצעות עיבוי בבניינים קיימים והקמת מגדלים חדשים. התוכנית שמה דגש על בניית מגורים בהישג יד גם במרכז העיר.



תוכנית המתאר היא מעין חוליית ביניים המקשרת בין רמת התכנון המחוזית לתכנון המפורט. חשיבותה נובעת מהיותה מסמך סטטוטורי מחייב, המתווה את פיתוח העיר לטווח ארוך למימוש תוכניות עירוניות. להערכת העירייה, התוכנית תאושר בוועדה המקומית עד סוף אפריל ותמשיך משם לדיון ואישור בוועדה המחוזית.



מעיריית תל אביב נמסר כי היא קיימה הליך לשיתוף הציבור וכי התוכנית פורסמה בעיתונים, באתרי אינטרנט ובמרכזים קהילתיים, וכי הציבור כולו הוזמן לקחת חלק בקידום התוכנית.



ואולם, מבדיקה שנעשתה עולה כי העירייה אכן קיימה סדנאות לציבור, אך השתתפו בהן רק כ-800 תושבים. דוד איתן, תושב נווה צדק וחבר בוועד השכונה שהשתתף בסדנאות, אמר כי "קשה לומר שההליך שהתקיים היה רציני. ההליך היה מאוד לא ממוקד, לא דנו בחלופות ולא התקבלו החלטות. מי שהגיע לסדנאות לא שיקפו את הציבור, אלא הגיע למקום בדרך די מקרית וגם אז הכניסה היתה מוגבלת במספר האנשים. הם קבעו את סדר היום, והוציאו את הסיכומים שלא שיקפו במידה רבה את מה שהיה".



מהוועדה המקומית נמסר: "דוברות העירייה הודיעה לכל אמצעי התקשורת שהדיון סגור ולכן לא ניתן להיכנס".