ביהמ"ש ביטל מכירת מגרש בהרצליה פיתוח - כי הבעלים לא ידע על המכירה

>> רגע לפני שיונה שיף, אזרח בלגיה בן 83, נפרד לשלום ממגרש שבבעלותו בהרצליה פיתוח, החליט בית המשפט לבטל חוזה למכירת המגרש לזוג רוכשים ששיף מעולם לא פגש - ושעליו לא חתם מעולם. כך הוכשל תרגיל עוקץ בהיקף של 10 מיליון שקל.

לשיף, שהתגורר כל חייו בבלגיה, כמה נכסים בישראל, בהם המגרש בהרצליה פיתוח שאותו רכש ב-1963 תמורת 73 אלף לירות. במהלך השנים שילם שיף את המסים שחלו על הנכס, ולכן הופתע כשבמאי האחרון נודע לו כי עיריית הרצליה דורשת ממנו חוב בסך 190 אלף שקל בגין אגרות והיטלים שלא שולמו.



בבירור שערך גילה לתדהמתו כי לנכס שלו מונו כונסי נכסים על ידי לשכת ההוצאה לפועל בפתח תקוה. אלה שילמו את החוב לעירייה, וכך נרשמה הערת אזהרה לטובת שני אנשים שלא הכיר. שיף הבין כי שלא בידיעתו מתנהל הליך למכירת המגרש שבבעלותו, ולכן הגיש למחוזי בתל אביב בקשה לצו מניעה.



בכתב התביעה, שהוגש באמצעות עוה"ד עומר גדיש ודלית פליישהקר ממשרד כהן, וילצ'יק, קמחי ושות', הודגש כי שיף מעולם לא קיבל לידיו הודעה בדבר תביעה, פתיחת תיק הוצאה לפועל או מכירת הנכס על ידי כונסי נכסים, ומהלכים אלה נעשו מאחורי גבו. במאי 2009 עיין שיף לראשונה בתיק ההוצאה לפועל, ונדהם לגלות הסכם הלוואה שנחתם ב-2001 בין תושב פתח תקוה יונה שיף, שגם לו דרכון בלגי, לבין אדם בשם אריה גלייזר שאותו מעולם לא פגש, וממנו עולה כי שיף לווה מגלייזר 1.7 מיליון שקל ואמור להשיב את ההלוואה לאחר שש שנים בריבית של 5%. מאחר ששיף לא השיב את ההלוואה, הגיש גלייזר בקשה לפתיחת תיק נגדו בבימ"ש השלום בפתח תקוה.



בהמשך הוגש לאישור בית המשפט השלום בפתח תקוה הסכם פשרה בין שיף לגלייזר, שאף קיבל תוקף של פסק דין בסוף 2007, ובו התחייב לכאורה שיף לשלם לגלייזר 1.6 מיליון שקל. נגד שיף נפתח תיק הוצאה לפועל מבלי ידיעתו. עו"ד קרול מנדלזון מונתה לכונסת נכסים יחד עם עו"ד יגאל אובשייביץ המייצג את אריה גלייזר.



זמן קצר לאחר שנמסרה הודעה על מינוי כונסי נכסים לכתובתו של שיף בפתח תקוה, על אף שהוא כלל אינו מתגורר בישראל, הוגשה לראש ההוצאה לפועל בקשה לאישור חוזה מכירה, שלפיו מכר שיף לזוג רוכשים את המגרש בהרצליה פיתוח תמורת 10 מיליון שקל. בתצהיר של יונה שיף שנמצא אצל כונסי הנכסים צוינו תאריך לידה ומספר דרכון בלגי השונים משל בעל המגרש.



בכתב ההגנה של הנתבעים נטען כי הרוכשים קנו את המגרש בתום לב, ובעל המגרש הוא יונה שיף מפתח תקוה שחתם על ייפוי הכוח. אלא ששגרירות בלגיה בישראל אישרה כי מדובר בדרכון מזויף, ויונה שיף מפתח תקוה מעולם לא הופיע בביהמ"ש וספק אם הוא בכלל קיים.



שופט המחוזי בתל אביב יהודה פרגו קיבל את טענת שיף והחליט להשיב לו את הבעלות על המגרש. "יונה שיף התובע הוא הבעלים הרשום בנכס ומעולם לא היה מעורב בכל עסקה עם גלייזר, גם לא נתן ייפוי כוח למי מהמעורבים לחתום בשמו ובוודאי לא למכור את הנכס בשמו", החליט השופט פרגו.



כמו כן הוחלט לבטל את פסק הדין של בימ"ש השלום בפתח תקוה ולסגור את תיק ההוצאה לפועל. שיף הגיש תלונה בעניין במשטרה.