קבוצת א.דורי תנסה להנפיק במארס את פעילות הקבלנות בת"א לפי שווי של 200 מיליון שקל

קבוצת א.דורי, בשליטת אורי דורי ו של חיים כצמן ודורי סגל, תבצע במהלך השבוע הראשון של חודש מארס הנפקת מניות לציבור של החברה בת דורי בנייה בבורסה בתל אביב, על סמך דו"חות כספיים לספטמבר 2009. דורי בנייה תנסה להנפיק לציבור כ-25% ממניותיה ולגייס כ-70 מיליון שקל לפי שווי חברה של כ-200 מיליון שקל. את ההנפקה תוביל לאומי ושות' חיתום.



מן המצגת למשקיעים שפירסמה החברה, עולה כי היא מעורבת בביצוע עבודות קבלניות ב-274 פרויקטים ברחבי הארץ, וצופה כי הם יניבו לה רווח גולמי של 142 מיליון שקל, המהווה 8% ממחזור ההכנסות של החברה.



צבר ההזמנות של דורי בנייה לשנתיים הקרובות עומד על כ-1.76 מיליארד שקל, גידול של כ-47% בהשוואה לסוף דצמבר 2007. במסגרת ההנפקה תמוזג אל תוך דורי בנייה חברה הבת רום גבס, כך שבמסגרת המיזוג יוקצו לאסף מור, מנכ"ל רום גבס, כ-4.5% ממניות דורי בנייה.



דורי בנייה סיימה את ינואר-ססטמבר 2009 עם רווח נקי של 16.4 מיליון שקל, המהווה כ-2.5% ממחזור ההכנסות. בענף קבלנות הביצוע מקובל שיעור רווח של 2%-3%, המצביע על מצב יציב של החברה. ההון העצמי של דורי בנייה נאמד בסוף ספטמבר 2009 ב-66.3 מיליון שקל, שהיווה כ-16.8% מהמאזן.



כמו כן מן המצגת עולה כי דורי בנייה סיימה את שנת 2009 עם הכנסות מביצוע עבודות של 992 מיליון שקל, גידול קל של כ-0.4% לעומת 2008. את שנת 2010 צופה החברה כי תסיים עם הכנסות של כ-1.01 מיליארד שקל.



הרווח הגולמי של דורי בנייה ב-2009 הסתכם ב-71.7 מיליון שקל, המהווה 7.8% מההכנסות (בדומה ל-2008). ב-2010 צופה דורי בנייה גידול של 12.6% ברווח הגולמי, לעומת 2009 (8% מההכנסות).



דורי בנייה צופה כי תסיים את 2010 עם רווח תפעולי תזרימי (ebitda) של כ-48 מיליון שקל, גידול של 13.3% לעומת 2007.



דורי בנייה מציינת כי לפי מחקר של מכון גיאוקרטוגרפיה, אשר נערך בפברואר האחרון, עולה כי כ- 25% מהמגדלים שנבנו בתל אביב בעשור האחרון הנם של א.דורי. מדובר בפרוייקטים מגדלי צמרת, מלון שרתון סיטי טאוור ומגדל גיבור ספורט ברמת גן.



פרויקט פרישמן 46



לפי אותו סקר עולה כי דורי מעורבת כיום בהקמה של כ-38% מהמגדלים בישראל. מבין הפרויקטים הנבנים על ידי החברה, נמנים מגדל פרישמן 46 בתל אביב, מגדל white city, מגדלי גינדי הייטס ברמת גן ועוד.