בעלי עסקים בתל אביב פנו לבית המשפט: העירייה דורשת מאתנו סכומי חכירה מופרזים

>> 23 בעלי עסקים החוכרים שטחים באזור רחוב יגאל אלון בתל אביב, מבקשים מבית המשפט המחוזי בעיר להוציא פסק דין הצהרתי שלפיו העירייה דורשת מהם סכומים מופרזים בתמורה לחידוש חוזי החכירה שלהם. על פי ההערכות, מדובר בסכומים כוללים של 200-400 מיליון שקל.

כפי שחשף themarker, באוגוסט יפוג תוקפם של חוזי חכירה ישנים על קרקעות באזור שנחתמו לפני 60 שנה, והחוכרים יצטרכו לחדש את החוזים מול בעלת הקרקע - עיריית תל אביב. לפי ההערכות, מדובר במאות בעלי נכסים, שלהם עסקים ברחוב יגאל אלון, שכונת ביצרון, שכונת מונטיפיורי ונחלת יצחק.



החוכרים סבורים כי הם לא צריכים לשלם סכומים כה גבוהים, ובאחרונה הגישו 23 מהם בקשות לבית המשפט שיפסוק שהסכומים הנדרשים הם מופרזים. על פי הבקשה, שהוגשה על ידי משרד עורכי הדין שוב, העירייה דורשת מהחוכרים תשלום של 91% משווי המקרקעין כיום. לטענת החוכרים, מדובר בסכום שגבוה בעשרות אחוזים מהנהוג אצל גופים מחכירים אחרים, כגון מינהל מקרקעי ישראל ועיריות אחרות המחכירות מקרקעין שבבעלותן.



עוד נטען בכתב התביעה כי העירייה נקטה בעצמה לפני כמה שנים במבצע היוון, שבו גבתה מהחוכרים דמי היוון בשיעור נמוך משמעותית מזה הנדרש כיום. החוכרים אף טוענים כי השקיעו מכספם, בנו ופיתחו את הנכסים במשך השנים, כך שלמעשה אין להם כל אלטרנטיבה אחרת פרט למימוש האופציה ולהארכת הסכם החכירה. לטענתם, העירייה מודעת לעובדה זו ומנצלת את המצב בדרישה לתשלומים מופרזים.



מהעירייה נמסר כי מדובר בקרקעות שבבעלות העירייה והחוכרים שילמו רק עבור הזכות לשכור ולהשתמש בקרקע עד למועד סיום החכירה. העירייה הוסיפה כי מועצת העיר אישרה בדצמבר 2009 את המתווה לחידוש תקופת החכירות, בכפוף לקבלת תשלום דמי חכירה ריאליים בגין הקרקע.