מחירי הנדל"ן בישראל ממשיכים לזנק

שוקי הנדל"ן המזנקים של הונג וטייוואן עקפו את שוק הנדל"ן הישראלי כבעלי הביצועים הטובים ביותר ברבעון הרביעי של 2009, על פי הסקר הרבעוני של חברת הנדל"ן גלובל פרופרטי גייד. ישראל דורגה כשוק הנדל"ן הטוב בעולם בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה.

מנתוני הסקר עולה כי שוקי הנדל"ן בעולם מתאוששים ברובם. ברבעון הרביעי של 2009 עלו מחירי הבתים בעולם ב-22 מדינות מתוך 34 המדינות שהחברה סוקרת. עם זאת, בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008, ספגו 18 מדינות ירידה במחירים, בעוד שרק ב-16 מהן נרשמה עלייה.

על פי הסקר, מחירי הבתים בישראל עלו ברבעון הרביעי של 2009 ב-3.1%, בעוד שבמהלך 2009 כולה, רשמו הבתים עלייה של 21.3%, לפי חישוב נומינלי. בדו"ח צוין כי מחירי הבתים בישראל עולים בעקביות מאז הרבעון הרביעי של 2008, וכי בחישוב ריאלי הם רשמו עלייה של 15.5% - השיעור החד זה עשר שנים.

טייוואן והונג קונג היו שני השווקים המובילים השנה, לאחר שמחירי הבתים בהם זינקו משמעותית ואף הובילו לחששות מבועת נדל"ן. בהונג קונג זינקו מחירי הנדל"ן ב-2009 ב-22.4% בחישוב נומינלי, וב-20.8% בחישוב ריאלי, לאחר שברבעון הראשון ירדו ב-15%. בטייוואן, עלו מחירי הבתים ב-16.8% בחישוב נומינלי וב-18.3% בחישוב ריאלי, בעקבות שיפור גדול בביטחון המשקיעים, לאחר חתימה על מספר הסכמים עם סין.

בין השווקים שירדו בשיעור החד ביותר ב-2009 נמצאים לטביה, שבה נרשמה ירידה של יותר מ-50% ב-2009, איחוד נסיכויות המפרץ, שבו ירדו מחירי הבתים ב-42.1%, בחישוב נומינלי, וכן אוקראינה (ירידה של 30.2%) וליטא (ירידה של 28.5%).