חברת מקבוצת , דיווחה היום כי מכרה את החזקותיה (75%) בבניין משרדים בעיר לונדון. הבניין נרכש בשנת 1998, לפי שווי של כ-100.2 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון ליש"ט) המשקף תשואה של כ-5% על שכר הדירה המשולם כיום בנכס. הבניין הנמכר מושכר במלואו למשטרת לונדון ומשתרע על שטח של כ-2,400 מ"ר. עסקת המכירה צפויה להסתיים עד סוף החודש.
העסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-21.1 מיליון שקל (כ-3.6 מיליון ליש"ט). עם זאת, החברה אינה צפויה לרשום רווח ממימוש הנכס מעבר לרווח שנרשם בדו"חותיה הכספיים לתקופות קודמות במסגרת סעיף השערוך (התאמת שווי ההוגן של הנכסים).
שלמה שרף מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "הנכס הנמכר הניב לנו לאורך שנים תזרים מזומנים יציב וגבוה, ואלקטרה נדל"ן אף נהנתה מהשבחת הערך שנוצרה בנכס במהלך השנים. עתה, לאחר 12 שנה במהלכן החזקנו בנכס, אנו מנצלים הזדמנות לממשו בתשואה של כ-5% תוך יצירת עודף תזרימי נאה לחברה".
שרף הוסיף: "תמורת המימוש, יחד עם התמורה מהנפקת האג"חים שהשלמנו לאחרונה, משפרות את הגמישות הפיננסית של החברה ומאפשרות לנו לפעול גם לאיתור נכסים אטרקטיביים חדשים. זאת, במקביל לאפשרויות שאנו בוחנים לממש נכסים נוספים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם".
אלקטרה נדל"ן מכרה החזקותיה בבניין משטרת לונדון לפי שווי של כ-100 מ' ש'
ואדים סבידרסקי
1.3.2010 / 12:08