התחרות על המלונות בת"א: הרשתות קמפינסקי ומובנפיק ייפתחו שנה הבאה ברחוב הירקון - זה מול זה

אחרי שנים רבות בהן לא נבנה מלון חדש בתל אביב ומותגים בינלאומיים העדיפו לתפוס מרחק בטוח, צפויים לפעול זה לצד זה בקרוב שני מותגי מלונאות שווייצריים: קמפינסקי ומובנפיק.



שניהם אמורים להיות ממוקמים ברחוב הירקון, צפונית למגדל האופרה. חברת נהל של הנרי טייק מנהלת כבר שנים משא ומתן עם רשת קמפינסקי היוקרתית ואילו לפי דיווחיה של במאזניה, חתמו השותפות בפרוייקט - אלקטרה נדל"ן ואורנים פרויקטים - ב-2001 על הסכם עם חברת ניהול המלונות מובנפיק, לפיו היא תנהל את המלון בן 230 החדרים ל-15 שנים החל ממועד הפעלת המלון. המלון נבנה על שטח של כ-4 דונם שעליו עמד בית הספר הירקון והוא חלק מבית מגורים ושטחים מסחריים.



הפרויקט עלה לכותרות בשנה שעברה, כאשר אוליגרך רוסי-יהודי רכש בו דירת פנטהאוז ב-110 מיליון שקל. בהסכם הניהול התחייבה מובנפיק להעביר ליזמים רווח תפעולי מינימלי של 15 אלף דולר ליחידת אירוח לשנה כדמי שכירות.



"אם מובנפיק לא מגיעה לסכום הזה, היא צריכה להביא כסף מהבית", מסביר מקורב לנושא, "זהו הסכם בהחלט יוצא דופן. מדובר על הבטחת תשואה בסכום של כמעט 3.5 מיליון דולר בשנה. על בסיס הסכם זה יכלו היזמים לקבל מימון מהבנקים. זהו הסכם ניהול שכיום כבר לא עושים כמוהו".



על פי דו"חות של חברת , החברה האם של אלקטרה נדל"ן, המלון ייפתח בשנת 2011. שני המותגים, מובנפיק וקמפינסקי, שונים זה מזה למרות מוצאם המשותף. מובנפיק מתמחה בתיירות עסקית והמלון יהווה תחרות למלונות כמו שרתון, קראון פלאזה ואולי ישלים את הילטון, בעוד קמפינסקי נחשב ליוקרתי יותר, ברמה של ריץ קרלטון.



שני המלונות הללו אינם היחידים שעתידים להיפתח בשנים הקרובות בתל אביב. בין הפרויקטים שנמצאים בשלבים שונים של אישורים נמצאים מלון אורכידיאה פאשה של חברת אורכידיאה בבעלות האחים נקש בככר השעון ביפו העתיקה, מלון יובל של יוסף בוכמן, אף הוא ברחוב הירקון, מלון פרימה ת"א ברחוב הירקון פינת פרישמן, שייבנה מחדש כמלון ברמה של 4 כוכבים, מלון הצוק, שכמעט בנוי מצפון לסי אנד סאן ועשוי להיפתח כבר בשנה הבאה ומלון בוטיק של המותג w של רשת סטארווד, שהיזם אייבי רוזן מצהיר כי יבנה ביפו על מה שהיה בית החולים הצרפתי.



לא מכבר התריע מנכ"ל התאחדות המלונות של תל אביב רבתי, אלי זיו, על כך שבתל אביב נבנים רק מלונות ברמה של 5 כוכבים ולא מלונות עממיים שהיו עוזרים להגביר את התיירות לעיר. החודש אמורה ההתאחדות ביחד עם מינהל ההנדסה להגיש לוועדה המקומית לבניין ערים תוכנית של 10 מבנים שיוסבו למלונאות ויוסיפו 600 חדרים לרמה העממית.