אספן גרופ, ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה בגרמניה. היום מדווחת חברת הבת של אספן גרופ, , כי חברת בת זרה שבבעלותה המלאה חתמה על הסכם לרכישת מבנה משרדים ולוגיסטיקה, הממוקם בשדה התעופה בהמבורג, העיר השנייה בגודלה בגרמניה, בתמורה לכ-18 מיליון שקל (כ-3.4 מיליון אירו).
הנכס הנרכש מושכר במלואו - לתקופה של 10 שנים, עם אופציה של השוכר להארכת תקופת השכירות בחמש שנים נוספות, לחברה המייצרת מוצרים לעיצוב פנים למטוסים, בתמורה לדמי שכירות שנתיים בסך של כ- 350 אלף אירו. יצויין, כי דמי השכירות מתעדכנים מידי שנה ב- 10,000 אירו נוספים.
שכר הדירה הנוכחי המשולם על-ידי השוכר משקף תשואה של 10% על מחיר הרכישה.
הנכס נבנה בשנת 2001, על קרקע בשטח של כ- 11.5 דונם וכולל שטח בנוי של כ-11.5 אלף מ"ר המתפרשים על שתי קומות ומרתף. כמו כן, כולל הנכס כ- 90 מקומות חניה. לצורך מימון העסקה, אושרה לחברה הלוואה מבנק גרמני, בסך של כ- 2.7 מיליון אירו, המהווים כ- 78.7% ממחיר הרכישה הכולל, לתקופה של חמש שנים.
"גרמניה הינה אחת המדינות החשובות בפורטפוליו הנכסים של אספן" אמר מנכ"ל אספן גרופ אילן גיפמן. "הנכס נמצא במיקום אטרקטיבי באחת הערים החזקות בגרמניה ומושכר בתשואה גבוהה לטווח ארוך לשוכר איכותי".
העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה החברה לאחרונה בגרמניה. בתחילת חודש פברואר 2010 השלימה החברה עסקה לרכישת בניין משרדים, הנמצא בלב אזור המשרדים של העיר שטוטגרט שבגרמניה, בתמורה לכ-28 מיליון שקל (כ-5.1 מיליון אירו). הבניין שנרכש אז כולל שטח להשכרה בהיקף של כ-5,400 מ"ר ומושכר בחוזה ארוך טווח - לתקופה של כשמונה שנים וחצי לחברת קוסמטיקה. דמי השכירות השנתיים הממוצעים שמניב הנכס מסתכמים בכ-2.5 מיליון שקל (כ-448 אלף אירו) ומשקפים תשואה ממוצעת של כ-8.7% על מחיר הרכישה.
אספן רוכשת מבנה משרדים ולוגיסטיקה בשדה התעופה של המבורג תמורת כ-18 מיליון שקל
שלומית צור
3.3.2010 / 11:34