למרות המשבר - הכנסות אקוויטי וואן עלו ב-15% ב-2009

>> חברת אקוויטי וואן, המרכזת את פעילות הנדל"ן המניב של גזית גלוב בארה"ב, פירסמה בסוף השבוע האחרון את תוצאותיה ברבעון הרביעי של 2009 ובשנה כולה.



תוצאות החברה, המנוהלת על ידי ג'ף אולסון, ממחישות את הקשיים היומיומיים שעמם התמודדו חברות הנדל"ן הקמעוני בארה"ב על רקע הסביבה העסקית המאתגרת. למרות זאת, אקוויטי היכתה את תחזיות האנליסטים והציגה ברבעון הרביעי של 2009 ffo של 24.6 מיליון דולר או 28 סנט למניה - 2 סנטים יותר משחזו האנליסטים וגידול של 94.4% מהרבעון המקביל. ffo הוא מדד מקובל בענף הנדל"ן, המייצג את הרווח הנקי בתוספת דיווידנדים מהשקעות בניירות ערך, בתוספת פחת והפחתות ובניכוי הוצאות והכנסות חד-פעמיות.

את השנה כולה סיימה אקוויטי עם זינוק של כ-137% ב-ffo בהשוואה ל-2008, ל-143 מיליון דולר (1.71 דולר למניה). התוצאות כללו רווחים חד-פעמיים של כ-34 מיליון דולר בגין רכישת השליטה בדים ההולנדית ורווחים מהשקעות בני"ע.



הכנסות אקוויטי מדמי שכירות עלו ברבעון הרביעי של 2009 ב-21% לעומת הרבעון המקביל, ל-53.1 מיליון דולר. סך הכנסות החברה גדל ברבעון ב-18.2% מהרבעון המקביל, ל-68.2 מיליון דולר.



את 2009 סיימה אקוויטי עם עלייה של 15.4% בהכנסות מדמי שכירות וגידול של 14.3% בסך ההכנסות בהשוואה ל-2008, ל-210.1 מיליון דולר ו-271.4 מיליון דולר בהתאמה.



בשורה התחתונה סיימה אקוויטי את הרבעון הרביעי עם רווח נקי של 8.4 מיליון דולר, גידול של 37.7% מהרבעון המקביל. את 2009 כולה סיימה החברה בעלייה של 132.3% ברווח הנקי לעומת 2008, ל-81.3 מיליון דולר.



אקוויטי מציינת לחיוב את כי שוכריה לא עזבו אותה ברבעון הרביעי של 2009, וכי שמרה על שיעור תפוסה של 90.3% בנכסיה, אך מדובר בירידה של 2% בתפוסה מסוף 2008.



אקוויטי חתמה ברבעון הרביעי על 41 חוזי שכירות חדשים בשטח של 137,140 רגל רבועה, תמורת מחיר ממוצע של 13.76 דולר לרגל רבועה - ירידה של 7.9% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2008.



אקוויטי לא התייחסה בדו"חותיה לפרסומים לגבי מגעים לרכישת תיק הנכסים בארה"ב של ליברטי הבריטית תמורת 560 מיליון דולר.



בשיחת ועידה שקיימה אקוויטי ביום שישי האחרון סיפר המנכ"ל ג'ף אולסון כי בעקבות המשבר איבדה החברה שוכרים, וכתוצאה מכך איבדה גם הכנסות של כ-25 מיליון דולר.



נשיא אקוויטי תומאס קפוטו הסביר כי מדובר ביותר מעשרה נכסים בפלורידה שנפגעו קשות מהמשבר הכלכלי. "נצטרך להפשיל שרוולים, לצאת לשטח ולחפש שוכרים", אמר קפוטו.