בית תמורת דולר

>> יש שיגידו שג'ון ברומיט שילם יותר מדי, כשרכש את ביתו תמורת 100 דולר. יתרה מכך, אם תסעו דרך שכונות דטרויט, שבעבר היו עמוסות במכוניות שגרמו לכל ארה"ב לקנא בעיר, תראו בתים שמוצעים למכירה גם תמורת דולר אחד.

את הבתים האלה ניתן למצוא בסמוך למבנים סגורים, שרופים ומרקיבים, הממלאים את הרחובות הנטושים - מקומות שבהם האוכלוסייה מצטמצמת בקצב כה מהיר עד שרחובות שלמים נהרסים כדי לפנות מקום לחוות עירוניות. "התגוררתי בשיקגו, וחבר אמר לי שניתן לקנות בית בדטרויט תמורת 500 דולר. אמרתי לו שאם הוא שומע על משהו זול יותר, שיודיע לי. בתוך שבוע הוא שלח לי תמונה של בית שהוצע למכירה תמורת 100 דולר", אומר ברומיט, אמן המצוי בקשיים כלכליים שקודם לכן האמין כי לא יוכל לרכוש בית משלו.



בתים שעומדים למכירה תמורת דולרים בודדים נהפכו לאגדה אורבנית בארה"ב, בעקבות משבר המשכנתאות שאילץ מיליונים לפנות את בתיהם, אך בדטרויט לא מדובר באגדה. אחד מתוך כל חמישה בתים בעיר שבה נולדו עידן הרכב, מוטאון והמעמד הבינוני האמריקאי, עומד כעת נטוש.



מצבה של דטרויט הידרדר במשך עשרות שנים. אוכלוסייתה מונה כעת פחות ממיליון נפשות - כמחצית מגודל האוכלוסייה שלה ב-1950. המשבר בשוק הדיור האמריקאי ונפילת יצרניות הרכב הגדולות הובילו את העיר למצב ייחודי בקרב הערים הגדולות בארה"ב. מובטלים מהווים כשליש מהאוכלוסייה, ומחירי הבתים נפלו ב-80% או יותר בשלוש השנים האחרונות. בשנה שעברה מחיר ממוצע של בית בעיר היה 7,500 דולר.



לא שילמו את המשכנתה ונטשו את הבית



המשבר הפיננסי הוביל לשטף עיקולי בתים, שנרכשו על ידי אנשים שלא יכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא או עזבו את הבית, לאחר שערכו נפל לשבריר מערך ההלוואה שלקחו כנגדו. הבנקים מוכרים כיום בתים בשכונות הגרועות ביותר בדטרויט, המוקפים בבתים ריקים והרוסים, תמורת כמה דולרים בלבד. גם בתים בשכונות טובות יותר מוצעים למכירה בסכומים זעומים.



מבחינה טכנית, ברומיט שילם 95 דולר עבור הקרקע ו-5 דולרים עבור הבית עצמו. "היה חור גדול בגג, מהפעמיים האחרונות שמכבי האש מנעו ניסיונות להצית את הבית", הוא אומר. הבעלים הקודמים ניסו להצית אותו כדי להימנע מתשלום המשכנתה. אז כעת יש חור בגג והצנרת נתלשה כמעט לחלוטין, וכך גם כבלי החשמל", אומר ברומיט. ניסיון להצית בית כדי להיחלץ ממשכנתא או לגבות את דמי הביטוח אינו תופעה נדירה בדטרויט. במורד הרחוב של ברומיט שוכן השלד המושחר של בית שהוצת. עם זאת, רוב הבעלים פשוט עוזבים את הבית ואת המשכנתא כאחד.



ג'ואן וילסון, סוכנת נדל"ן בצפון-מזרח העיר, שהחברה שלה מציעה למכירה בית בן שלושה חדרים ברחוב אלבני תמורת דולר, אומרת כי יותר ממחצית מהבתים שהיא מוכרת כיום היו שווים עשרות אלפי דולרים לפני שעוקלו. "רוב האנשים שמצלצלים אומרים מיד שהם רוצים לקנות בית מעוקל - לרוב מדובר בבית שראו ברשת. אני צריכה לומר להם להסתכל קודם על השכונה. האם מדובר בבית היחיד שנותר עומד ברדיוס של קילומטר?".