נקודת ה-G - בפארק צמרת בתל אביב

>> לא בטוח שזה יהיה המקום הרווחי או המניב ביותר של גזית גלוב ישראל, אבל ככל הנראה הוא יהיה היוקרתי ביותר. לכן, למרות ההתרגשות ימים ספורים לפני פתיחת g סינמה סיטי בראשון לציון, נראה שלבו של המנכ"ל רונן אשכנזי נמצא צפונה משם - במרכז g צמרת בתל אביב, שייפתח בקיץ. זו אולי אחת הסיבות לכך שהוחלט להעביר את המשרדים המיושנים של החברה בדרך השלום בתל אביב לפארק צמרת.

"לבנות את g צמרת על מגרש באמצע העיר היה האתגר הכי קשה. משום שהמגרש קטן יחסית, רק שלושה דונמים, היה ברור שכדי לבנות מרכז עם מאסה קריטית צריך כמה קומות", מסביר אשכנזי. "בהתחלה חשבנו שזה יהיה מרכז קטן שישרת 2,000 משפחות בשכונה, ואז ביצענו סקרים וראינו שקהל היעד מתרחב. הבנו שיגיעו אליו גם משכונת בבלי שאין לה מרכז מסחרי וגם מכיכר המדינה ומהרחובות הסמוכים - וכבר הגענו ל-5,000 משפחות ברמה סוציו-אקונומית גבוהה. גילינו שיש ביקוש למרכז מסחרי גם מעבר לאיילון, ושאזור הבורסה ברמת גן משווע למקום מפגש נעים לצהריים, כי אין שם מקום כזה".



את אופן אכלוס המרכז בן ה-7,000 מ"ר מגדיר אשכנזי "בחירה בפינצטה". לדבריו, הוא ידע בדיוק איזה קהל צפוי לפקוד את g צמרת: "מכל דייר שרצינו להכניס למרכז ביקשנו יתרון יחסי כלשהו. חיפשנו בוטיקים שלא עובדים באזור, שהמוצרים שלהם מתאימים לקהל היעד. הבאנו מספרה שעוברת מכיכר המדינה אלינו, את מסעדת רביבה וסיליה מרמת השרון ואת מסעדת קימל מנווה צדק. מבחינת עוגנים, הבנו שסניף של עדן טבע מרקט מתאים מאוד לאוכלוסייה הזאת, אך מכיוון שהרשת לא עונה על כל הצרכים של משפחה באזור הזה, פיצלנו חנות גדולה לשניים כשבצדה האחד יהיה עדן טבע מרקט ובצד השני יהיה מגה".



בקומה העליונה של g צמרת יהיו 20 בוטיקי אופנה, חנות גדולה של טולמנס, סניף של בנקאות פרטית וספא. מעל הקומה המסחרית העליונה יהיו המשרדים של גזית גלוב ישראל.



"הפרויקט הזה הוא חלון הראווה שלנו, ולכן טוב שנשב בו", מצהיר אשכנזי. "הקמנו מבנה ארכיטקטוני מיוחד באמצע העיר ועבדנו עם חומרים מיוחדים שייקרו את העבודה, אבל אם יש מקום שראוי להשקיע בבנייתו 3,500-4,000 דולר למ"ר - זה שם".



אתם מחזיקים גם במגרש בגוש הגדול, שבו ייפתח g רמת אביב. הוא לא יהווה תחרות ל-g צמרת?



"מסחר לא עובר את נחל הירקון. תושבי בבלי לא קונים בצפון. מדובר במרכזים עירוניים שמשרתים את השכונה הסמוכה. g תל ברוך משרת את תושבי השכונה, ו-g רמת אביב ישרת את תושבי הגוש הגדול. אם מרכז כזה לא מחזיק 50% מסל הקנייה שלו בקהל יעד ברדיוס הקרוב, לא הצלחנו במשימה. בתל ברוך, מה שמגדיל את רדיוס הקנייה זה חדר הכושר. בצמרת זו תהיה האופנה. אבל הלחם והחמאה זה הצרכים היום-יומיים, כמו סופרמרקט ובית קפה".