יהוד תספח 800 דונם מגני יהודה - ותקים 4,500 דירות ופארק תעשייה

>> בתום חמש שנים של משא ומתן, נחתם השבוע הסכם סיפוח קרקעות בין עיריית יהוד-מונוסון לבין המועצה האזורית דרום השרון. לפי ההסכם, 800 דונם של קרקעות חקלאיות בגני יהודה - שנכללת במועצה האזורית דרום השרון - יסופחו ליהוד, ובתמורה תקבל המועצה האזורית דרום השרון 50% מהיטלי ההשבחה של פרויקטים שייבנו על הקרקרעות.

בשטח השיפוט של המועצה האזורית דרום השרון יש 800 דונם קרקעות חקלאיות של מינהל מקרקעי ישראל, הגובלות במועצה המקומית סביון ובעיריית יהוד. ואולם השטח אינו גובל ביישובים של המועצה, ולכן הוחלט להעביר את הקרקעות ליהוד.



27% מהקרקעות הן נחלות הנמצאות בבעלות תושבי גני יהודה, שעל-פי ההסכמים צפויים לקבל 27% מזכויות הבנייה במקום; 20% מהשטח מחזיקה חברת שובל אייל, שבבעלות איש העסקים מפנמה יעקב לוי - שזכה בשטח במכרז שקיים מינהל מקרקעי ישראל ב-96'; ב-17% נוספים מהשטח מחזיקה אפריקה ישראל; ו-36% נוספים מהשטח נמצאים עדיין בבעלות מינהל מקרקעי ישראל, שצפוי לשווק אותם בשנים הקרובות.



מהנדסת עיריית יהוד, מוניקה זר-ציון, אומרת כי מקודמת תוכנית לבניית 4,500 יחידות דיור על השטחים. לדבריה, התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המחוזית, ולגבי 880 יחידות דיור מתוך סך הקרקרעות קיימת כבר תוכנית מפורטת. לאחר בניית הדירות, צפוי מספר משקי הבית ביהוד - שמסתכם כיום ב-9,000 - לגדול ב-50%.



במקביל לקידום תוכנית המגורים, מתכננת עיריית יהוד הקמת פארק תעשייה בשטח של 300 דונם מעבר לכביש 461, שיכלול מרכז קונגרסים ומלונאות. בימים אלה מתקיימים מגעים בין העירייה לרשות שדות התעופה, לאחר שהעירייה ביקשה כי הרשות תעביר 300 דונם נוספים משטחה בנתב"ג עבור פארק התעשייה.



"אנחנו רוצים להביא למדינה את אופנת התערוכות בתחום התעשיות עתירות הידע", אומר ראש עיריית יהוד, יוסי בן-דוד. "המבנים בגני התערוכה כבר לא מסוגלים לקלוט טכנולוגיות מתקדמות של היי-טק ותוכנה. אנחנו מתכננים להקים מרכז קונגרסים בשילוב מלונות, שימשכו אנשי עסקים מכל העולם. זה יהפוך את המקום לאחד האזורים החזקים בישראל".



לדברי בן-דוד, "לא הייתי מקדם את תוכנית המגורים ללא פארק התעשייה. הארנונה ממגורים, שמגיעה ל-46 מיליון שקל בשנה, מכסה רק רבע מהוצאות העירייה, בעוד פארק התעשייה לבדו צפוי להכניס לקופת העירייה 400 מיליון שקל ארנונה בשנה. בעוד 15 שנה תגדל העיר ל-90 אלף תושבים עם יכולת כלכלית אדירה".