אמות נכנסת לענף החשמל הסולארי

>> חברת הנדל"ן המניב אמות שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים פירסמה אתמול תוצאות לרבעון הרביעי ול-2009 כולה: ההכנסות ברבעון הרביעי צמחו בכ-16% לעומת הרבעון המקביל, ואת 2009 סיימה החברה עם גידול של 13% בהכנסות ל-355 מיליון שקל.



רכישת השליטה באמות על ידי נתן חץ ב-2005 התבררה כאחת העסקות המוצלחות שבוצעו בשוק הנדל"ן המניב בישראל. אלוני חץ, שהשקיעה עד כה כמיליארד שקל באמות, כבר קיבלה בחזרה דיווידנדים בהיקף של כ-1.02 מיליארד שקל. שווי האחזקה הנוכחית של אלוני באמות היא 1.2 מיליארד שקל, כך שחץ ושותפיו הרוויחו על הנייר כ-1.2 מיליארד שקל.

"רכשנו את אמות לפני 4.5 שנים, ומאז החברה הכפילה את נכסיה", אמר חץ בשיחה עם אנליסטים אתמול. חץ סיפר עוד כי אמות הקימה חברה בשם אמות אנרג'י שתעסוק בהתקנת מערכות סולאריות על גגות נכסיה בשטח של כ-500 אלף מ"ר, במטרה למכור חשמל לחברת החשמל. "אנחנו מחכים לקבל אישור למכסות מהרגולטור", אמר חץ. "קיים פוטנציאל להשקעה של 150-200 מיליון שקל שתניב תשואה שנתית של 12%-15%".



מדו"חות החברה עולה כי ההכנסות של אמות הנקיות מדמי שכירות (noi) גדלו ברבעון הרביעי בכ-18%, והסתכמו בכ-85 מיליון שקל. ה-noi ב-2009 גדל ב-15% והסתכם בכ-311 מיליון שקל. ה-noi שמניבים נכסי החברה שהיו בבעלותה גם ברבעון המקביל (same property noi) הסתכם ברבעון הרביעי בכ-75 מיליון שקל, גידול של כ-4.5%. הרווח התזרימי הנקי (ffo) מפעילות נמשכת הסתכם ברבעון בכ-42 מיליון שקל, גידול של כ-12%. ה-ffo ב-2009 כולה הסתכם ב-144 מיליון שקל, בדומה ל-2008. אמות מעריכה כי ה-ffo ב-2010 ינוע בין 200 ל-210 מיליון שקל.



הרווח של אמות ברבעון הסתכם ב-124 מיליון שקל, זינוק של 94%. את 2009 סיימה החברה עם קפיצה של 106% ברווח ל-332 מיליון שקל. אמות חילקה ב-2009 דיווידנד של כ-70 מיליון שקל, והיא צפויה לחלק דיווידנד של 25 מיליון שקל בגין הרבעון הראשון של 2010.