"שלמה אליהו יכול להיות בעל שליטה ראוי בלאומי"

>> מניית חברת אלרוב נדל"ן שבשליטת אלפרד אקירוב זינקה אתמול ב-7.1%, והשלימה קפיצה של 326% ב-12 חודשים אחרונים, בעקבות פרסום תוצאות חיוביות לרבעון הרביעי של 2009 ולשנה כולה.

הכנסותיה של אלרוב נדל"ן אמנם ירדו ברבעון הרביעי ב-16.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד לכ-138.9 מיליון שקל, אך הירידה נובעת בעיקר מעיתוי ההכרה בהכנסות בעקבות יישום תקני החשבונאות הבינלאומיים (ה-ifrs). את 2009 סיימה החברה עם צמיחה של 22% בהכנסות לעומת 2008, ל-558.2 מיליון שקל.



השיפור בהכנסות הושג בין היתר בשל הגידול בהכנסות ממכירת דירות, גידול בהכנסות מניהול נכסים וזינוק ברווח מתיק ניירות ערך.



הרווח הנקי (המיוחס לבעלי המניות) הסתכם ברבעון הרביעי של 2009 בכ-20.6 מיליון שקל - עלייה של כ-66% לעומת הרבעון המקביל ב-2008. את 2009 סיימה החברה עם קפיצה של 317% ברווח הנקי לכ-191.2 מיליון שקל.



"אנו שבעי רצון במיוחד מהגידול בדמי השכירות הן מהנכסים בחו"ל והן מהנכסים בארץ", ציינו באקירוב עם פרסום הדו"חות. "אנו ממשיכים לפעול לאיתור נכסים שיתאימו לשמש מלונות יוקרה בהתאם לסטנדרט הגבוה שהצבנו לעצמנו, במיקומים מרכזיים בערים מרכזיות באירופה. הלוואי וגם בשנה הבאה נציג תוצאות דומות אם כי אני לא אתנגד אם נגדל ב-20%". לדברי אלפרד אקירוב, "אנחנו מחפשים גם משרדים ונכסים מסחריים אך בגלל שאנחנו לא מוכנים להתפשר קשה לנו למצוא שילוב של נכס איכותי, במיקום טוב עם שוכרים יציבים לטווח ארוך".



היו לכם תוכניות להשקעות ביפן?



"זה נכון, אך המשבר עדיין כבד ואנחנו מתכננים לממש את מה שקנינו, לצאת מהמדינה ולהתרכז במערב אירופה ובישראל".



ומה לגבי ההשקעות בישראל?



"גם כאן אנחנו לא מוצאים דברים טובים, ולשלם מחירים כפולים מהערכת שמאי אני לא מוכן".



בתור מי שמחזיק כ-4.9% מבנק לאומי, האם שלמה אליהו יכול להיות בעל שליטה ראוי בבנק?



"מי שמחליט הוא בנק ישראל, ואם הוא יחליט שאליהו ראוי אין לי שום התנגדות. לדעתי הוא מינוי ראוי, כמו שאני חושב שגליה מאור היא נכס לבנק".



אתה מתכננן ליהפך לבעל עניין בלאומי?



"לא. עבורי מדובר בהשקעה, ובהתחשב בכך שהבנקים נותנים תשואה על ההון של 10%, עדיין מדובר בהשקעה אטרקטיבית".