, חברת הנדל"ן המתמחה באחזקת מרכזים מסחריים, פירסמה את תוצאותיה העסקיים לרבעון הרביעי בשנת 2009 ולשנה כולה. החברה מדווחת על גידול של 37% בהכנסות מדמי שכירות והכנסות אחרות לכ-119.4 מיליון שקל. עם זאת, ירידת ערך נכסי החברה ברבעון האחרון, גרמה לירידת רווח תפעולי רבעוני ב-3.5% ל-52.6 מיליון שקל. בשורה התחתונה, מדווחת החברה על צניחה של 60% ברווח הנקי הכולל לסך 14.6 מיליון שקל.
בסיכום השנתי התמונה היא שונה: החברה מציגה עלייה של 35% בהכנסות ל-382 מיליון שקל ב-2009. עלייה בערך נכסי החברה מ-55 מיליון שקל ל-120 מיליון בשנת 2009, הזניקה את הרווח התפעולי ב-56% שהסתכם בכ-395 מיליון שקל. בשורה התחתונה מדווחת החברה על קפיצה ברווח נקי בכ-160% ל-374 מיליון שקל לבעלי המניות. תזרים המזומנים החיובי מפעילות השוטפת בשנת 2009, שנבע בעיקר עקב איחוד פעילות הקניונים שנרכשו, הסתכם בכ-225 מיליון שקל ומהווה עלייה של כ-40%.
גידול בהכנסות השנתיות, מוסבר בחברה, על ידי רכישת קניון רמת אביב וקניון סביונים ועל ידי עליית מדד המחירים וחידוש חוזי השכירות במחירים גבוהים יותר מאחר ורוב הכנסות החברה הן צמודות מדד. כמו כן, הכנסות המימון בסך 221 מיליון שקל, כלומר הפחתת מס חברות על סמך חוק התייעלות הכלכלית, תמכו בשורת הרווח הנקי של החברה. החברה דיווחה על חלוקת דיבידנד לרבעון רביעי בסך של 30 מיליון שקל לבעלי המניות.
ליאורה עופר, יו"ר מליסרון: "תוצאות השנה הושפעו בצורה מהותית מעסקות קניית קניון רמת אביב, סביונים וחוצות המפרץ. זאת ועוד, החברה רשמה גידול בהכנסות תוך הצגת איתנות פיננסית בתקופה של משבר פיננסי עולמי".
משה רוזנבלום, מנכ"ל מליסרון: "החברה הצליחה השנה לשמור על שיעורי תפוסה גבוהים בקניונים ובבנייני המשרדים שבבעלותה, בשיעור של 100%-98%".
עלות שכרם של 5 בכירי החברה בשנת 2009-6.4 מיליון שקל
עלות שכרו של יוסי פרי ז"ל, מנכ"ל החברה עד אוגוסט 2009, הסתכם בכ-3.5 מיליון שקל כאשר 1.4 מיליון היוו שכר והשאר כמענק. מנכ"ל מתחם הקריון, דוד שגיא, עלה לחברה כ-1.1 מיליון שקל ב-2009 ומנכ"ל קניוני רמת אביב וסביונים, בני כהן, עלה כ-860 אלף שקל. עלות העסקתו של מנכ"ל קניון רננים, דוד בן משה, הסתכמה וכ-600 אלף שקל ושל משה רוזנבלום, מנכ"ל החדש של התאגיד המכהן מאוגוסט 2009, בכ-335 אלף שקל.
הרווח התפעולי השנתי של מליסרון זינק ב-56% ל-395 מ' ש' בעקבות רכישת קניוני רמת אביב וסביונים
ואדים סבידרסקי
18.3.2010 / 10:46