>> בבניין שבתמונה ברחוב אחד העם במרכז פתח תקוה נמכרה השבוע דירת 3 חדרים ב-980 אלף שקל. הדירה בת 75 מ"ר, וכוללת בנוסף מרפסת שמש בשטח 8 מ"ר וחניה צמודה. הדירה ממוקמת בקומה השנייה מתוך ארבע קומות בבניין בן 15 שנה, עם מעלית.
רחוב אחד העם הוא רחוב מרכזי בעיר, אך הבניין ממוקם בחלק החד סטרי של הרחוב והדירה היא עורפית ושקטה. לדברי עמית רוזנר מסוכנות רי/מקס עוצמה בפתח תקוה, שביצע את העסקה, הדירה היתה אטרקטיבית בשל היצע נמוך של דירות קטנות בעיר: "יש מעט מאוד דירות קטנות עם מעלית וחניה במרכז העיר. המוכר היה לחוץ מאוד לקנות דירה גדולה יותר, שראה מחוץ לעיר, והקונה רכש את הדירה למטרת השקעה".
לדברי רוזנר, דמי השכירות שניתן לקבל על הדירה הם 3,500 שקל לחודש, מה שמהווה תשואה של 4% בלבד לשנה. כמו כן, הדירה שווקה במחיר של 1.08 מיליון שקל, אך לבסוף המוכר הסכים להתפשר על 100 אלף שקל. "מדובר בעסקה משתלמת לקונה, כאשר המוכר יכול היה לקבל מחיר מעט גבוה יותר", הוסיף רוזנר וציין כי המוכר בעצמו רכש את הדירה לפני 6 שנים ב-680 אלף שקל אלף שקל.
3 חדרים בפתח תקוה ב-980 אלף שקל
שלומית צור
19.3.2010 / 6:59