4 חדרים ברחוב אריסטוקרטי

שמות: דיאנה ודניאל חורגיס

עיסוקים: דיאנה מעצבת גראפית, דניאל כלכלן



מצב משפחתי: נשואים + 2



איזה נכס אתם מוכרים? "אנחנו מוכרים דירת גג, בקומה רביעית בבניין ברחוב דובנוב 22 בתל אביב. הדירה בת ארבעה חדרים, כ-90 מ"ר, עם 13 מ"ר מרפסת פתוחה.



"הבניין עובר כעת שיפוץ נרחב על ידי עזרה וביצרון. בנוסף קיימת יוזמה של ועד הבית להתקין מעלית, והנושא נמצא בהליך של קבלת אישורים ובדיקת הצעות מחיר.



"הדירה כוללת סלון, חדר שינה להורים עם שירותים ומקלחת צמודים, וכן שני חדרי שינה לילדים, שצמוד להם חדר אמבטיה ושירותים.



"הדירה עברה שיפוץ נרחב בשנים האחרונות, כולל החלפת מערכת האינסטלציה, מערכת החשמל, מיזוג מרכזי ושינוי ארכיטקטוני. הדירה כוללת מטבח הביטאט מאובזר, שיישאר למי שיקנה את הדירה.



"הבניין שאנו מתגוררים בו הוא מבנה היסטורי, ונחשב כבית יוצא דופן עם איכויות ארכיטקטוניות מיוחדות: הוא מעוצב כקובייה חלולה שבמרכזה פאטיו וגינה פנימית, כך שכל החלונות בכל הדירות צופים לתוכה. במסגרת השיפוץ הכולל תפותח ותשוחזר גם הגינה, וכך גם השטחים הירוקים שמסביב.



"מהדירה עצמה ניתן לראות מצד אחד את המשכן לאמנויות הבמה, והאגף החדש של מוזיאון תל אביב, ומצד שני את כל המגדלים הגבוהים שנבנים עד דיזנגוף סנטר".



האזור: "רחוב דובנוב נחשב באופן היסטורי לרחוב 'אריסטוקרטי' בתל אביב, ועד היום נהנה מביקוש רב, בין היתר בגלל רוחבו והבנייה המרווחת יחסית לאזורים אחרים בעיר.



"גן דובנוב צמוד לבניין, ובמרחק הליכה של חמש דקות ניתן להגיע ללב התרבותי של תל אביב - תיאטרון הקאמרי, משכן אמנויות הבמה, מוזיאון תל אביב והאופרה. גם רחוב אבן גבירול, גן העיר ועיריית תל אביב נמצאים במרחק הליכה. בסביבה ישנם מוסדות חינוך טובים - בית ספר יסודי ובית הספר התיכון לאמנויות עירוני א'".



מחיר מבוקש: 2.9 מיליון שקל



איך קבעתם את המחיר? "על בסיס עסקות עדכניות שבוצעו ברחוב ובסביבה. לא התייעצנו עם מתווכים או שמאי מקרקעין, אבל אנשים מהתחום שבאו וראו את הדירה התרשמו שהמחיר מאוזן".



למה החלטתם למכור את הנכס? "אנחנו גרים בדירה הזו 20 שנה, והגענו למסקנה שהצרכים שלנו ושל הילדים השתנו, ולכן כיום אנחנו מחפשים דירה גדולה יותר במרכז תל אביב".



איזו דירה תעדיפו? "נעדיף דירת יד שנייה, כיוון שאנחנו אוהבים לעצב בעצמנו ולא לקבל דברים מוגמרים. מלבד זאת, אנחנו מעדיפים את הבנייה הישנה על פני המגדלים החדשים".



כמה זמן אתם מציעים את הדירה, ואיך? "פירסמנו לפני שלושה שבועות באתרי האינטרנט".



-



לפרטים נוספים: דיאנה - 4517692-054. דניאל - 4517690-054