הרווח התפעולי של חבס לשנת 2009 זינק פי 10 אך הוצאות המימון גררו להפסד נקי של 34 מ' ש'

חברת הבנייה והנדל"ן המניב, , פירסמה את דו"חותיה הכספיים לרבעון האחרון ולשנת 2009 כולה. הכנסות החברה ברבעון הרביעי גדלו בכ-9% לעומת הרבעון המקביל והסתכמו בכ-105.8 מיליון שקל.



ההכנסות מרווח ממכירת מגרש בפארק צמרת לעומת הפסד מירידת ערך השקעה במניות nsi ההולנדית ב-2008, וצמצום בהוצאות ועלות התפעול, הזניקו פי 6 את רווחי החברה מהפעילות השוטפת שהסתכמו בכ-49.5 מיליון שקל ברבעון האחרון. בשורה התחתונה, הציגה החברה מעבר חד מהפסד נקי לבעלי המניות בסך 35 מיליון שקל לרווח נקי של כ-17 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2009.



בסיכום שנתי, דיווחה החברה על גידול של 43% בהכנסות לסך 434.6 מיליון שקל ועל זינוק של פי 10 ברווח שנתי מפעילות השוטפת לסך 94 מיליון שקל. הכנסות החברה נבעו בעיקר ממכירת דירות בסך של 387 מיליון שקל בפרויקט yoo בתל אביב, ולא כוללות מסירות דירות בפרויקט רוטשילד שטרם החלה. כמו כן, בתחום הנדל"ן המניב, החלו להניב פירות בתפוקה המלאה שני מרכזים מסחריים שנרכשו בשווייץ ב-2008.



עם זאת, בשורה התחתונה, סיימה החברה עם הפסד נקי לבעלי המניות בסך כ-34.5 מיליון שקל לעומת הפסד של 105 מיליון שקל ב-2008. הוצאות מימון נטו בסך 115 מיליון שקל ב-2009 הם אלה שגררו את החברה מהרווח התפעולי להפסד נקי. הוצאות המימון היו בגין הלוואות לזמן ארוך וקצר שנטלו חברות הקבוצה, מריבית המשתלמת והפרשי הצמדה בגין איגרות חוב שהנפיקה החברה ומהפחתת הוצאות הנפקה בגין איגרות חוב אלו. תזרים המזומנים החיובי מפעילות שוטפת הסתכם בכ-205 מיליון שקל בהשוואה ל-90 מיליון שקל בשנת 2008.







אייל רגב, מנכ"ל קבוצת חבס, מסר: "המהלכים אותם ביצענו לאחרונה, ביניהם מכירת המגרשים בשכונת פארק צמרת, בצפון תל אביב, לקבוצת ב.ס.ר, הנפקת המניות הפרטית, בהיקף של כ-36.4 מיליון שקל, לצד התזרימים מפעילות שוטפת, מעמידים לחברה יתרות מזומנים בהיקפים גדולים שיאפשרו את מימוש מטרותינו להרחבה משמעותית של היקף הפעילות, תוך ניצול הזדמנויות עסקיות אטרקטיביות, בישראל ומחוצה לה".



עלות שכרם של 4 בכירי החברה ודמי ניהול לחברת ניהול של בעלי השליטה, הסתכמו ב-2009 בסך 8.2 מיליון שקל



חברת הרצל חבס, בבעלות בעלי השליטה בחברה, ברוך ויוסף חבס, גבתה דמי ניהול בסך 2.16 מיליון שקל כאשר מתוכם, כ-770 אלף מהווים דמי שכירות. עלות העסקתו של אייל רגב, המנכ"ל, הסתכמה ב-2.1 מיליון שקל. העסקתו של עמיר ניצני, מנכ"ל חבס סטאר, עלתה לחברה כ-1.7 מיליון שקל ושחר קליין, סמנכ"ל הכספים - כ-1.1 מיליון שקל. עלות שכרה של דפנה קציר, סמנכ"לית שיווק, הסתכמה ב-1.16 מיליון שקל בשנת 2009.